Repräsentatives Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in 26826 Weener-St.Georgiwold

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 2900 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Anwesen wurde im Jahre 2003 erbaut und erstreckt sich über ca. 240 m² Wohnfläche, die zum Wohlfühen einladen.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss können aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung bei Interesse auch als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden.
Das Erdgeschoss lässt sich entweder über einen gemeinsamen oder aber auch separaten Eingang betreten. Von dem hellen Flur lassen sich alle Räume erreichen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ebenfalls Platz für einen großen Esstisch.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt und bietet Ihnen über eine originelle Steintreppe direkten Zugang in den großzügigen Garten in Süd Ausrichtung, von dem aus Sie einen wundervollen Blick über die Felder von St. Georgiwold haben. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher Ihnen gemütliche Winterabende beschert.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich drei weitere Räume im Erdgeschoss, welche sich als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei dieser Räume bieten Ihnen ebenfalls einen schönen Blick über den Garten.
Das Badezimmer wirkt durch seine hellen Fliesen und das Fenster sehr freundlich und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC. Für die Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden, welches ebenfalls über ein großes Fenster verfügt.
Das Obergeschoss lässt sich über eine geflieste Treppe erreichen und ist zurzeit durch eine Glastür abgetrennt. Auch hier lassen sich alle Räume über den Flur erreichen. Die großflächige Küche verfügt über eine moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einer Kochinsel.
Neben der Küchenzeile ist ausreichend Platz für eine Essecke vorhanden. Durch die insgesamt fünf Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet. Von der Küche erreicht man den Abstellraum mit Fenster, welcher Ihnen viel Platz zum Verstauen bietet.
Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat und einem Kaminofen aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Der Raum bietet genügend Fläche für eine große Couch. Durch die zwei Fenster haben Sie eine wundervolle Aussicht über den Garten und die Landschaft. Das Schlafzimmer ist ebefalls mit hellem Laminat ausgelegt und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit seinem großen Waschtisch, der marmorierten Badewanne und der ebenerdigen, ummauerten Raindusche definitiv der Blickfang im Obergeschoss. Zudem ist ein Handtuchheizkörper in dem Badezimmer angebracht und eine kleine Mauer grenzt das WC von dem großzügigen Badbereich ab. Das große Fenster bietet Ihnen viel Tageslicht. Auch im Obergeschoss gibt es für die Gäste ein separates WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, welcher über einen Flur und zwei weitere Räume mit jeweils einem Fenster verfügt. Die Räume sind mit einer Heizung ausgestattet, wodurch eine ideale Möglichkeit für Ihre Kinder zum Spielen geboten wird. Das komplette Objekt ist unterkellert und verfügt ebenfalls über eine Heizungsanlage. Neben einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschtisch verfügt der Keller über ein separates WC, sowie 4 weitere Räume, wovon sich zwei auch als Schlafraum nutzen lassen. Die anderen Räume bieten Ihnen jede Menge Stellplatz. Im Außenbereich steht Ihnen ein riesiger Garten in Südlage zur Verfügung, welcher Ihnen jede Menge Platz zum entspannen und Spielen bietet. Des Weiteren ist ein Carport mit zwei Stellplätzen und angrenzenden Geräteschuppen vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit hinter dem Objekt liegendes Land zu pachten.

Lage

Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in St. Georgiwold, dem nördlichsten Ortsteil der Kleinstadt Weener.
Die Immobilie liegt in einem idyllischen Hochmoorgebiet und lässt Sie über weite Felder blicken.
Der Ortskern von Weener mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 9 km entfernt und die historische Stadt Leer erreichen Sie nach ca. 14 km. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnanbindung in Richtung Groningen und Oldenburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6