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Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus in Porta Westfalica
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 284 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Provision in Höhe von 4,17 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 284 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1975 auf einem rund 1.200 m² großen Sonnengrundstück errichtet und bebefindet sich durch fortlaufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, in einem guten, gepflegten Unterhaltungszustand. Diese Immobilie verspricht auf rund 284 m² Wohnfläche überzeugende Platzverhältnisse und ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept, mit bis zu 2 Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss zeigt auf rund 149 m² Wohnfläche eine attraktive Aufteilung, wobei das großzügige Wohn- / Esszimmer, mit gemütlichem Kaminofen und großer Fensterfront in Südrichtung, den familiären Mittelpunkt bildet. Ein heller, einladender Wohnbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essplatz und sorgt hierdurch für kurze Wege im Alltag. Über die Diele kommen Sie auf die Sonnenterrasse und weiter in den Garten. Der gesamte Außenbereich ist fachmännisch angelegt und lädt zu jeder Zeit zum geselligen Beisammensein sein.
Das Obergeschoss wurde 2005 umfassend renoviert. Es verfügt, abzüglich Schrägen, über eine Wohnfläche von rund 135 m². Durch das separate Treppenhaus kann jede Etage als abgetrennte Wohnung genutzt werden.
Der Keller bietet neben den klassischen Wirtschafts- und Technikräumen noch einen Büro-/Gästebereich, mit separeten Bad. Der Keller ist wahlweise über eine Innen- oder Außentreppe sowie die im Haus integrierte Doppelgarage erreichbar.
Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einer Mauer versehen und verfügt über ein schließbares Hoftor. Das Grundstück bietet weitere PKW-Stellplätze, eine schöne Rasenfläche, ansprechende Bepflanzungen und einen alten, schönen Baumbestand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Veltheim. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.
Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinderbetreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover - Amsterdam und Hannover - Köln. Die Bundesstraßen B 61 und B 482, die teilweise autobahnähnlich ausgebaut sind, durchqueren das Gebiet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert