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Repräsentatives EFH im Villenstil in Hameln - Nahbereich 1

Preis: 179.000,00
Region: Emmerthal, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 August, 7:16
Aufrufe: 1
ID: L4EjkkA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 244.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Einfamilienhaus im Villenstil - eingebettet in eine grüne Umgebung im Nahbereich von Hameln.
Schwimmbad, Sauna, komfortables und ruhiges Wohnen mit der Natur.

Objektbeschreibung

Sie sichen das Besondere ? Im Urlaub wie im Alltag ? Sie haben Stil, Geschmack und den Blick für das Wesentliche ? Dann wird Sie dieses Angebot faszinieren:
Großzügiges Wohnen über 2 Ebenen, im EG finden Sie neben dem Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer das Schwimmbad mt Sauna und eigenem WC-/Duschbereich. Hier befindet sich auch die Doppelgarage mit elektr. Rolltoren, die Waschküche mit Wäscheabwurfschacht sowie der Vorratskeller und die zentrale Heiztechnik.
Im OG finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, den Vorratsraum, das Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch, das Schlafzimmer mit Wäscheabwurfschacht zur Waschküche, das separate Gäste-WC sowie die große Dachterrasse.
Der Tiefkeller enthält die Technik für das Schwimmbad, einen 2-seitigen Umgang für das Schwimmbecken, einen 10000 l Heizöltank. Technik für eine eigene Wasserversorgung aus Hausbrunnen ist vorgerüstet. Die Außenanlage erschließt sich durch einen Treppenaufgang zum rückwärtigen Grundstück. Von hier auch ein Zugang durch einen Abstellraum auf die überdachte Nord-West-Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

SwimmingPool im Haus

Lage

Es ist kaum möglich, die einzigartige Lage angemessen zu beschreiben.
Versuchen wir es mal mit:
Dorfrandlage, exklusiv eingebettet in einen grünen Höhenzug, mit herrlichen Rad- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe.
Entfernung nach Hameln: nur ca. 15 min. bis zum Bahnhof / Innenstadt.
Nach Emmerthal nur ca. 10 min.
Ideal im südlichen Niedersachsen unweit Hannover, Hildesheim und Hameln gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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