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Repräsentatives Denkmal in sonniger Stadtlage
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 471.5 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 625 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 471.5 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 20
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese einzigartige, große Stadtvilla besticht durch ihre bemerkenswerte Architektur und ihre schöne Lage, am Rande der Altstadt von Marienberg.
Viele Details sind noch ursprünglich erhalten und warten darauf, wieder ins rechte Licht gesetzt zu werden.
Im Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten, von denen 3 vermietet sind, sowie eine freistehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bedingt durch die großen Fenster sind alle Wohnungen hell und freundlich. Das Haus ist bereits teilweise modernisiert, so verfügen beispielsweise alle Mieteinheiten über eigene Gasthermen und Heizungen. Die Fenster wurden in den letzten Jahren zu ca. 70% erneuert. Die Wohnungen besitzen verschiedene Ausbaustandards, wobei die im ersten OG befindliche Wohnung bereits sehr modern gestaltet ist. Drei Wohnungen bieten jeweils ca. 100m² Wohnfläche, die freistehende Wohnung ca. 70m² Wohnfläche und die Gewerbeeinheit ca. 90m².
Der dazugehörige und am Haus befindliche Garten wird von den Mietern genutzt und trägt wesentlich zur Attraktivität der Wohnungen bei.
Bei Bedarf kann eine ca. 100m² große Wohnung, nach Absprache, dem Käufer zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt befindet sich im Fördergebiet Östliche Historische Altstadt! Somit könnten dem Käufer nicht unerhebliche Fördermittel für die Sanierung zur Verfügung gestellt werden.
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen.
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Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.