Repräsentatives Bürohaus Nähe BASF - BR 3887 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 239 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Monatsmieten d. Kaltmiete, zzgl. ges. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 239 m²

Objektbeschreibung

Die Nutzfläche beträgt ca. 239 m² und ist über 4 Ebenen fast gleichmäßig verteilt.

Baujahr:
Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise erbaut.

Es handelt sich um repräsentative und hochwertige Büroflächen auf vier Ebenen. Der Eingangsbereich mit dem Treppenhaus ist modern gestaltet und gut belichtet. Durch die panoramaverglasten großen Fenster sind die Büroräume hell, lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Atmosphäre. Sämtliche Räume sind mit einer großzügigen Beleuchtung und einem bodengeführten Kabelkanal für Netzwerk und Stromanschlüsse ausgestattet. In jeder Etage sind in den Räumen Einbauschränke vorhanden. Im Souterrain befindet sich die geräumige Teeküche mit abgeteilten Einbauschränken für die persönlichen Dinge und die Garderobe der Mitarbeiter. Eine Dusche ist zusätzlich vorhanden. In dem mediterran angelegten Garten können die Mitarbeiter in Ruhe Ihre Pausen genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
In den Büroräumen ist ein strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter antistatischer Nadelfilz Teppichboden, verlegt. Der Eingangsbereich und dass Treppenhaus ist mit Granit ausgestattet.

Wände:
Wandfarbe Latex seidenmatt, weiß angelegt.

Beleuchtung:
An den Decken integrierte Rasterleuchten, Bildschirm-arbeitsplatzgerecht gemäß Arbeitsstättenrichtlinien.

Heizung:
Gaszentralheizung

Teeküchen:
Im Souterrain befindet sich eine komplett ausgestattete Teeküche.

Sanitäranlagen:
In repräsentativer Ausführung auf sämtlichen Etagen vorhanden, im Souterrain zusätzlich eine Dusche.

EDV-Verkabelung:
In allen Etagen und Räumen mit einem bodengeführten Kabelkanal, so dass die Arbeitsplätze in den Räumen optimal verkabelt werden können.

Stellplätze:
Vor dem Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

Sonstiges:
Alle Etagen verfügen über eine Sprechanlage mit Türöffner.

Lage

Das Gebäude befindet sich in Ludwigshafen-Oppau in unmittelbarer Nähe zur BASF, mit sehr guter Verkehrsanbindung an die B9 und somit an das Autobahnnetz A6, A61 und A650, als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestellen für Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In der Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Bank- und Postfilialen sowie ein breites gastronomisches Angebot vorhanden.