Repräsentatives Bürogebäude mit Industriehalle!!!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,19 MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein repräsentatives Bürogebäude mit Lagerhalle und großer, eingefriedeter Außenfläche. Der Bürobereich mit seinen 237 m², besteht aus 2 Stockwerken, die mit einem offenen Treppenhaus verbunden sind. Zur Verfügung stehen hier 8 hochwertig ausgestattete Büroräume, 1 Serverraum, 1 Küche, 2 Damen- und 2 Herren-WC´s. Die Halle verfügt über insgesamt 279 m². Sie ist ausgestattet mit 1 Meisterraum, Umkleidekabine mit angrenzendem WC und Dusche, 1 separater Werkraum, 1 Technikraum, 3 Rolltoren 3x3m, 1 Durchgang zum Bürotrakt. Energieausweis ist beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude mit markanter, ansprechender Architektur von innen und außen ist energiebewusst gebaut und gut ausgestattet. Der Bürobereich mit hochwertigem Industrie-C-PVC-Belag, 3-fachverglaste Aluminium Fenster mit Sicherheitsverrieglungen und Sicherheitsglas, Beschattungsanlage.
Sowohl Bürobereich als auch Halle verfügen über eine mit Erdwärme beheizte Fußbodenheizung. Diese kann in den Sommermonaten umgeschaltet werden auf Kühlfunktion. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das Grundstück mit seinen insgesamt 1.895 m² ist komplett eingezäunt.

Lage

Die Lage im Industriegebiet West von Emsdetten ist ideal für alle Handwerks- und Industriebereiche. Im direkten Umfeld befinden sich u. a. erfolgreiche und expansive Unternehmen.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2009
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Die Räumlichkeiten sind vielseitig und für verschiedene Gewerbetätigkeiten nutzbar und erweiterungsfähig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Gesamtfläche: 527,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen