* Repräsentatives Bürogebäude in Langenhorn * 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich auf einem Grundstück in Langenhorn und teilt sich zur Straße in einem architektonisch ansprechenden Bürogebäude sowie einer im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Lagerfläche auf. Das Büro zeichnet sich durch ein sehr helles und repräsentatives Erscheinungsbild aus und verfügt über einen überdachten Eingangsbereich. Die Außenfassade des Gebäudes ist aus einem klassischen Rotklinker mit großzügiger Fensterfront. Die Geschosse sind jeweils über einen zentralen Treppenaufgang erschlossen. Flexible Raumaufteilungen sowie mieterspezifische Ausbauten können nach Abstimmung mit der Eigentümerin erfolgen.

Angrenzend zur Lagerfläche befindet sich ein zusätzliches Bürogebäude, welches mit einer roten Backsteinfassade versehen ist. Hier ist ein direkter Zugang zur Halle gegeben. Diese zeichnet sich durch diverse Andienungsmöglichkeiten und eine großzügige Frei- und Rangierfläche aus.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Büroflächen sind vollfunktionsfähig und verfügen über eine EDV-Verkabelung und sind in einem bezugsfertigen Zustand
- Alarmanlage pro Etage schaltbar

Die Andienung erfolgt über 4 Rolltore. Davon ist eins ebenerdig und drei auf Rampe anzudienen.

Für die kompletten Flächen im Gebäudeteil B gilt ein monatlicher Pauschalmietpreis von EUR 9.500,00.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem natürlich gewachsenen Gewerbegebiet im nördlichen Bereich des Stadtteils Langenhorn. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die günstige Lage in unmittelbarer Nähe des Flughafens mit direktem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz über die U-Bahnstation "Fuhlsbüttel Nord" sowie diverser Buslinien bietet Ihnen beste Voraussetzungen für gute Geschäftsverbindungen.
Der Flughafen ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Schnelsen Nord (A7) ist ca. 4 km entfernt und auch für Schwerlastverkehr aufgrund der Streckenführung unproblematisch anzufahren. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.