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Repräsentatives Bürogebäude auf der Mainzer Landstr. 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 546.7 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 546.7 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein repräsentatives, siebengeschossiges Bürogebäude, welches im Jahr 2003 erbaut wurde. Durch den Entréebereich, der mit Naturstein ausgelegt ist, gelangt man zu den zwei Personenaufzügen, die zu den Mietbereichen führen. Die Aufteilung der Mietflächen ist flexibel und wird mit dem zukünftigen Nutzer abgestimmt. Einzel-, Kombi- und Großraumbüros sind problemlos darstellbar. Die Mietflächen verfügen über nachfolgende Ausstattungskomponenten: Elektrisch außen liegender Sonnenschutz und innen liegender Blendschutz, hochwertig verglaste Fenster und natürliche Be- und Entlüftung mit optional unterstützender Kühlung. Die Raumhöhe beträgt 2,75m - 3,00m - In der jetzigen Phase hat der zukünftige Nutzer die Möglichkeit, die Raumaufteilung sowie des Ausstattungsniveau individuell abzustimmen. Im großzügig und hochwertig gestalteten, zweigeschossigen Foyer ist aufgrund der Vorrüstung von Bodentanks die Realisierung eines eigenen Empfangs möglich. Außerdem liegt für das Objekt ein ausführlicher Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzüge
- lichte Raumhöhe ca. 3 m
- abgependelte Langfeldleuchten mit direkt-indirekter Beleuchtung
- Hohlraum- bzw. Doppelboden im Bereich des Installationskanals
- voll ausgestatte Teeküchen
- Kühlung
- Dachterrassen
- doppelt beplankte und gestrichene Bürotrennwände
- Hochwertiger Bodenbelag (Bahnen- oder Fliesenware)
- Verkabelung über Bodentanks, Serverraum, EDV-Verkabelung obliegt den Mietern
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz, raumweise steuerbar
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich zwischen dem Platz der Republik und der Galluswarte. Namhafte Unternehmen wie z.B. die FAZ, DWS, Apotheker- und Ärztebank und die Commerzbank haben sich für diesen Standort bereits entschieden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Wohnungsnr.: 01