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Repräsentatives Anwesen vor den Toren Osnabrücks 1
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 954 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,36 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 954 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses imposante, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Lotte-Wersen errichtet. Durch die exzellente Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnen A 30 und A 1 sowie das Zentrum von Osnabrück in wenigen Minuten. Das individuell geplante Architektenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 276 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer, loftartiger Wohnbereich mit Kaminzimmer und Einbauküche sowie Büro und Gäste-WC. Die verbauten Materialien sind absolut exklusiv und extravagant, es wurden ausschließlich hochwertige Hölzer, bester portugiesischer Marmor und Ibbenbürener Sandstein verwendet. Die bodentiefen Fenster unterstreichen die Großzügigkeit des Hauses. Ein Appartement mit neuem, barrierefreien Komfortbad bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie 3 Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zum umlaufenden Balkon. Reichlich Platz und Nutzfläche bietet der Keller mit Außenaufgang. Der traumhaft angelegte, uneinsehbare Garten mit sonniger Terrasse, überdachtem Freisitz und Außenkamin lädt gleichermaßen zum Feiern und Entspannen ein. Ein zusätzlicher Sitzplatz sowie ein kleiner Teich mit Wasserlauf runden das Gesamtbild ab. Auf dem 954 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage und ein Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Außenkamin
Lage
Lotte (plattdeutsch Luote) ist eine Gemeinde in der westfälische Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). In ihrer heutigen Ausdehnung entstand die Gemeinde am 1. Januar 1975 aus dem Amt Lotte, dem die bis dahin selbständigen Gemeinden Lotte und Wersen angehörten. Überregional ist die Gemeinde vor allem durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück und den Fußballregionalligisten Sportfreunde Lotte bekannt. Durch die direkte Grenzlage zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück, zählt die Gemeinde zu deren Ballungsraum.
Das Gemeindegebiet der Gemeinde Lotte umfasst insgesamt fünf Ortsteile:
Lotte (Alt-Lotte)
Büren
Osterberg
Halen
Wersen
Das Gemeindegebiet wird insgesamt von sechs Städte und Gemeinden umgeben. Im Süden und Westen grenzt Lotte an die Tecklenburger Landgemeinden Westerkappeln und Tecklenburg an. Im Norden und Osten grenzt das niedersächsische Osnabrücker Land an. Dabei handelt es sich um die Städte Osnabrück und Bramsche, sowie die Gemeinden Wallenhorst und Hasbergen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen