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Repräsentatives Anwesen mit separatem Einlieger-/Bürobereich Interessant für Freiberufler !

Preis: 395.000,00
Region: Weener, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 September, 1:08
Aufrufe: 2
ID: K1xxPAB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 274 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2406 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 274 m²

Grundstück: ca. 2406 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 93.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese architektonisch aufwendige Immobilie in Weener- Holthusen überzeugt durch den repräsentativen Charakter und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Es eignet sich sehr gut als Familienhaus, durch die Einliegereinheit ist auch generationsübergreifendes Wohnen möglich. Im Augenblick ist dieser Bereich als Büro mit separatem Eingang angelegt, Ver- und Entsorgungsanschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden.

Das Objekt präsentiert sich durchgängig mit hellen Räumlichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Beispielhaft seien hier die Galerie, das Kinderzimmer auf zwei Ebenen und der äusserst großzügige Wohn- und Essbereich genannt.

Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung, allergikerfreundliche Fliesenböden, teils niederflorigen Teppich.

Die moderne Einbauküche verbleibt im Objekt.

Im Aussenbereich steht eine geräumige Doppelgarage mit einer angrenzenden befestigten Fläche zur Verfügung. Diese bietet sich zum Beispiel als Wohnmobilstellplatz o.ä. an.

Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher/ Kunden/ Mandanten sind direkt am Haus vorhanden.

Der Garten ist sehr pflegeleicht, besteht vorwiegend aus Rasenfläche und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Auf dem großzügigen Areal kann ein weiterer Bauplatz eingerichtet werden.

Das Haus ist bezugsfrei und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

nur 7 Minuten bis Weener und 20 Minuten von Leer entfernt, Autobahnanschluss Richtung Niederlande/Ruhrgebiet und Oldenburg/Bremen in 10 Minuten erreichbar

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
0491/9810-167
Leer

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