Repräsentatives 3-Familienhaus in bevorzugter und sehr guter Lage von Freinsheim 1

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 332 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 605 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 332 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine interessante Kapitalanlage ist diese repräsentative und großzügige Immobilie in bevorzugter und ruhiger Familienwohnlage von Freinsheim.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 332 m² ist diese Immobilie sehr großzügig konzipiert und teilt sich in 3 einladende und lichtdurchflutete Wohnungen auf.

Wohnung Nr. 1:
Maisonettenwohnung im UG/EG, ca. 121 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4½ ZKBWC, sonnige Terrasse und Gartenanteil

Wohnung Nr. 2:
Maisonettenwohnung im UG/EG, ca. 121 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4½ ZKBWC, sonnige Terrasse und Gartenanteil

Wohnung Nr. 3:
Etagenwohnung im DG, ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2½ ZKB + 2 Mansardenzimmer, Dachterrasse

Ein Kellerraum ist jeweils vorhanden.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt Euro 2.030,-- zzgl. Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses 1981 erbaute Immobilie präsentiert sich Ihnen in einem erstklassigen und sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden wiederholt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und tragen zur zeitgemäßen Ausstattung bei.

So wurden unter anderem die Bäder erneuert und die Fenster 2009 und 2011 mit neuer Isolierverglasung ausgestattet. Im Dachgeschoss zudem mit Solarunterstützten Aussenrollläden.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2004. In allen Wohnungen ist dabei, bis auf die beiden Mansardenzimmer im Dachgeschoss Fußbodenheizung zu finden. Die Fußböden sind Fliesen- und Parkett verlegt.

DSL- und Kabelanschluss sind ebenso vorhanden wie jeweils eine Garage für die beiden Wohnungen im UG/EG.

Lage

Freinsheim ist eine kleine quirlige Stadt, die rund 5000 Einwohner zählt. Sie liegt inmitten einer Feldlandschaft, die stark vom Weinanbau geprägt ist. Mit kleinen Gassen, historischen Bauten und einem geschäftigen Zentrum bietet Freinsheim die Vorzüge des Landlebens ohne dabei auf Komfort und eine ausreichende Nahversorgung verzichten zu müssen.

Freinsheim verfügt über eine Grundschule. Das schulische Angebot wird von einer Musikschule ergänzt. Weiterführende Schulen müsse in den Nachbargemeinden besucht werden. Die Kleinsten werden von insgesamt zwei Kindergärten betreut. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem Regionalbahnhof in Freinsheim vertreten. Die Buslinien stellen Verbindungen nach Frankenthal, Kirchheim und Weisenheim her. Am örtlichen Bahnhof machen regelmäßig Züge halt, die zwischen Freinsheim und den großen Städten der Region verkehren.

Freinsheim bezieht einen Großteil seines Freizeitwertes aus dem Umland. Zahlreiche Wege führen durch die hügelige Reblandschaft und eignen sich ausgezeichnet für alle Jogger, Radfahrer und Wanderer.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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