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Repräsentativer Winkelbungalow in bevorzugter Wohnlage zur befristeten Vermietung
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.440,00
Nebenkosten: € 340,00
Heizkosten: € 190,00
Kaution: € 0,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Individuell geplant, wurde dieses sehr hochwertige Einfamilienhaus im Stil eines Winkelbungalows mit Hochsouterrain im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet.
Das architektonisch äußerst ansprechend gestaltete und repräsentative Haus mit großzügigem Raumkonzept verfügt auf zwei Ebenen über 3 Zimmer mit Nebenräumen und insgesamt ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche.
Es soll für einen Zeitraum von 4 Jahren an ruhige Mietinteressenten vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Vom Eingang aus gelangt man separat zu den beiden Etagen; über eine Glasflügeltür betritt man die Wohndiele im Erdgeschoss.
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit vollständig ausgestatteter Küche und vorgelagerter, nach Südwesten ausgerichteter Terrasse. Großflächige, bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich, die Ausstattung mit Kamin schafft eine Atmosphäre der Behaglichkeit.
Die Fußböden sind mit geschliffenem Feinsteinzeug belegt; eine Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss installiert.
Von der Diele gelangt man in den privaten Bereich des Hauses mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad. Das Badezimmer präsentiert sich mit Eckwanne und Dusche sowie Einbaumöbeln der Firma Keuco ebenfalls sehr hochwertig. In den Zimmern ist hier Teppichware verlegt und im Bad ist der Fußboden gefliest.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC.
Von der Diele ist über eine breite Granitstufentreppe mit Edelstahlhandlauf das tagesbelichtete Souterrain zu begehen.
Größter Raum ist ein 27 m² Zimmer, welches als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird. Der Wellnessbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse ist ausgestattet mit Sauna, Ruhezone sowie Dusche und WC.
Auch im Souterrain sind die Fußböden gefliest bzw. mit Feinsteinzeug belegt, die großflächigen Fenster sind mit Rollläden versehen.
Weiterhin vorhanden sind auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und die Tiefgarage.
Zur Wärme und Warmwasserversorgung steht eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Viessmann zur Verfügung.
Besonderen Wert wurde auch auf die sehr aufwändig und liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt, welche das Gebäude umschließen, zwei geschützte Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Zur Gartenbewässerung steht zusätzlich eine eigene Hauswasseranlage zur Verfügung.
Automatische Tore sichern die bequeme Zufahrt zur Tiefgarage.
Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen äußerst gepflegten Eindruck und wird mit gediegenem Ambiente und hochwertigem Standard gehobenen Ansprüchen gerecht.
Lage
Das hier zur befristeten Miete angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Mahlsdorf-Süd in wunderschöner und absolut ruhiger Wohnlage in der Nähe zur Köpenicker Mittelheide.
Die alte Siedlungsstruktur blieb hier weitestgehend erhalten und prägt mit der offenen Bauweise von Ein- und Zweifamilienhäusern auf größeren Grundstücken, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend.
Die Nähe zum Köpenicker Zentrum mit dem S-Bahnhof bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Das Grundstück selbst mit einer Größe von 523 m² befindet sich in erster Reihe und liegt in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Berlin