Repräsentativer Seminar- / Veranstaltungsraum über den Dächern von Wevelinghoven

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

EDV-Verkablung, Lift, Möbliert, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Büroetage / Seminarraum stunden- oder tageweise zu vermieten
Sie suchen einen repräsentativen und hochwertig
ausgestatteten Büro- oder Seminarraum in
ausgezeichneter örtlicher Infrastruktur? Die zeitliche
Flexibilität ergibt sich zudem dadurch, dass Sie
diesen monatlich als auch tage- und stundenweise,
z. B. für Präsentationen, Seminare, Ausstellungen,
Fortbildungen oder als Studio oder Atelier anmieten
können.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler verkehrsgünstiger Lage in Grevenbroich-Wevelinghoven in der 2. Etage eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind bequem über einen Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Der hochwertig ausgestattete Raum ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Seminar- / Veranstaltungsraum mit integrierter Einbauküche
- Einbauschränke
- Loggia in Nord-Ost-Lage
- Abstellraum
- Gäste-WC mit Erwachsenen- und Kinder-WC

Die im Grundrissplan verzeichneten Büroräume I und II, der Lagerraum sowie das Personal-WC stehen nicht zur Verfügung und sind daher nicht Gegenstand der Vermietung.

Der große Raum (Büro III) verfügt über ausreichend Fenster, so dass genügend Tageslicht einfällt. Die Fußböden sind mit hochwertigen modernen Hochglanzfliesen ausgelegt. Die Wände der Einheit sind tapeziert und weiß gestrichen. In den Sanitärräumen sind die Wände mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt durch die Fußbodenheizung.

Die insgesamt hochwertige Ausstattung mit weißer Einbauküche und weißen Einbauschränken, modernen EDV-Leitungen und Bodensteckdosen wird Sie begeistern. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Aufenthalt.

Die Außenfassade der Gewerbeeinheit ist ansprechend und modern mit Aluminiumelementen verkleidet. Verwirklichen Sie über den Dächern von Wevelinghoven in besonderem Ambiente ihren Traum und genießen Sie den Blick von der ca. 9 m ² großen Loggia.

Der Mietpreis beträgt:

- bei Anmietung pro Tag (8.00 Uhr - 17.00 Uhr):
€ 180,00 inkl. aller Neben- und Heizkosten
- bei Anmietung pro Abend (17.00 Uhr - 22.00 Uhr):
€ 100,00 inkl. aller Neben- und Heizkosten
- bei Anmietung von drei Stunden
(Mindestmietdauer):
€ 70,00 inkl. aller Neben- und Heizkosten

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. 19,0 % MwSt. Die Vermieterkaution beträgt jeweils der zweifache Mietpreis und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Räumlichkeiten zurückgezahlt. Die Endreinigung beträgt € 30,00 zzgl. 19,0 % Mwst. oder wird durch den Mieter selbst durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

- ca. 122 m² Bürofläche (1 großer Raum)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- ca. 9 m² große Loggia
- vielseitig nutzbar
- Einbauküche und Einbauschränke vorhanden
- Moderne EDV-Ausstattung
- Bodensteckdosen
- hochwertiger Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Aufzug
- EnEV-Daten: V, 46,33 kWh/(m²*a), Gas, 2008
- zentrale, verkehrsgünstige Lage im Ortszentrum
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- kostenfreie Parkplätze
- ab sofort verfügbar

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum des Ortsteiles Grevenbroich-Wevelinghoven, ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine große Anzahl von kostenfreien Parkplätzen. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern, in deren Erdgeschoss sich größtenteils Geschäfte befinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grund- und Realschule sowie zwei Kindertagesstätten.

Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Aldi, Rewe, Bäckereien, Post, Feinkost- und Bioladen, Reinigung, Apotheken, Restaurants, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der zu Grevenbroich gehörende Ortsteil Wevelinghoven mit ca. 7.000 Einwohnern ist an der Erft gelegen und zeichnet sich durch viele Grünflächen und bewaldete Gebiete aus. An Freizeitangeboten gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Wander- und Radwege entlang der Erft.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 46, A 61, A 57 und an die B 59 als auch an den ÖPNV ist der Standort von Grevenbroich, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen