Repräsentativer Neubau in zentraler Lage! 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 207.46 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 207.46 m²

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Objekt wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet modernen Komfort für erfolgreiches Arbeiten. Da sich die Fläche noch im Rohbau befindet, können individuelle Mieterwünsche flexibel umgesetzt werden. Mieter im Objekt ist u.a. die Buchhandlung Thalia Dresden.

Ausstattungsbeschreibung

- Teeküche
- Personenaufzug
- moderne Klimatechnik
- Verkabelung im Doppelboden
- Dachterrasse

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u.a. 13 Hochschuleinrichtungen, 11 Fraunhofer-Institute, 5 Leibnitz- und 3 Max-Planck-Instituten machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa.

Die repräsentative Liegenschaft befindet sich in der zentralen Inneren Altstadt von Dresden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt die Altmarkt-Galerie, welche über viele verschiedene Restaurants verfügt. Auch die Prager Straße, die Haupteinkaufsstraße Dresdens, befindet sich direkt vor dem Objekt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Innerhalb von 10 Minuten erreicht man die A 17 Richtung Prag und in 15 Minuten die A 4 Richtung Berlin, Erfurt und Leipzig. Der Hauptbahnhof liegt nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Mietpreis auf Anfrage.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 95,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 121,0 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 357,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: KWK fossil

Beim Elektro-Energieverbrauchswert für das Objekt Dr.-Külz-Ring 12 ist zu beachten, dass es sich um ein Retailobjekt (Haus des Buches) handelt. Selbstverständlich kann für die Büromietfläche im 4. OG mit einem durchschnittlichen Verbrauch kalkuliert werden, der einem gewöhnlichen Bürobetrieb entspricht.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.