Repräsentativer Bungalow in Panoramalage!

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1300 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der gepflegte Bungalow in begehrter Panoramalage überzeugt durch seine klare Baustruktur und solide Ausstattung.

Der bauhausartige Flachbau liegt oberhalb des Ortsteils von Merzig in Höhenlage und bietet einmalige Weitsicht bis in die Ferne.

Der Eingangsbereich trennt den Schlaftrakt zur Ostseite vom großzügigen Wohnbereich nach Südwesten. Dieser unterteilt sich in abgeschlossene Küche, Esszimmer, Kaminbereich, Wohnzimmer und angrenzender Terrasse. Der Schlaftrakt beherbergt das Gäste-WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad.

Eine Treppe führt in das Untergeschoss mit einem Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Vorratskeller.

Das Haus, Baujahr 1966, wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten und verfügt neben einer zeitnah erneuerten Gas-Zentralheizung über eine komplette Dacherneuerung. Die Böden im Wohnbereich sind in Naturstein (Marmorfliesen) gehalten, die Sanitäranlagen entsprechen dem Baujahr. Die Küche ist getrennt vom Wohnraum und verfügt über eine rustikale Vollholzausstattung. Mittelpunkt des Hauses ist der stilvolle Wohnbereich mit Sichtmauerwerk in Naturstein, offenen Kamin, Holzdecken und Rundumblick ins Grüne. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das Komfortpaket ab.

Das gesamte Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort auf einer Ebene und eignet sich vom Zuschnitt ideal für Paare bzw. für eine Familie mit maximal 4 Personen und ist sofort beziehbar.

Lage

Das Haus befindet sich in einem schönen ruhigen Wohngebiet. Besseringen, ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist ein Stadtteil von Merzig mit rd. 3000 Einwohnern, liegt direkt am Eingang zur weltberühmten Saarschleife und verfügt über eine Autobahnanbindung zur A8 Richtung Luxemburg.
Kindergarten, Ärzte, Bäckerei sind in unmittelbarem Umfeld.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist vorhanden.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Sonstiges:
3 Garagenstellplätze