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Repräsentativer Altbau im Agnesviertel mit hohen Decken und Stuck

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 März, 10:28

ID: 21L5qdjy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 157 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.
laufzeitabhängig, siehe AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 157 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der 6- geschossige Altbau aus der Gründerzeit befindet sich mitten im Agnesviertel und verfügt über eine helle repräsentative Putzfassade. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 4.OG und weist ca. 157 m² auf. Teilweise verfügen die Büroräume über schicke Stuckdecken. Aufgeteilt ist die Fläche in Empfang mit Arbeitsplätzen, drei Büroräume und einen Besprechungsraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Laminatboden
- Verkabelungsführung: Sockelleisten, teilweise Kabelkanal im Boden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen, teilweise Stuckelemente
- Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Downlights, Grundbeleuchtung
- Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Deckenhöhe: ca. 3,00 m
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L5, 12, 15, 16, 18 Haltestelle Reichenspergerplatz und Ebertplatz
- Bus: 127, 140, Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

Stichworte:
6 Etagen

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