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Repräsentative Walmdachvilla in bevorzugter Wohnlage von Lingen 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1226 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 1226 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser großzügige Walmdachbungalow mit integrierter Garage und Carport befindet sich in reizvoller Umgebung des Lingener Wohnparks Gauerbach. Er wurde ursprünglich im Jahre 1976 erbaut. Ca. 2000 erfolgte die Isolierung und Eindeckung des Daches mit Schiefer sowie der Anbau des Wintergartens. Es wurde eine gehobene Ausstattung gewählt mit großzügigem Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke. Das Haus öffnet sich in idealer Weise zum Garten bzw. zum Südwesten und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Aufgewertet wird das Objekt durch die aufwändige Gartengestaltung. Hier können Sie ungestört entspannen und Ihre Freizeit verbringen.
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Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung (von ca. 1991/2000), Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, hochwertiger Natursteinfußboden im Wohnbereich, Fliesen in Diele/Flur, Küche und Treppen. Zweiseitiger Kamin im Wohnbereich, Hof- und Terrassenflächen in Naturstein, ebenerdige Sauna mit Wellnessbereich und Zugang zur Terrasse/Garten.
Auf Wunsch kann eine Einbauküche übernommen werden.
Lage
Gute Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Lingener Stadtteil Laxten. Optimale Südwestausrichtung des Grundstücks.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnbereich mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Archiv, Arbeitszimmer, Wintergarten, Gäste WC, Sauna, Dusche, überbautes Schwimmbad
Obergeschoss: Vier bzw. bei Bedarf fünf Zimmer, Bad, Flur und von 3 Räumen zugänglicher Balkon, Abstellraum
Kellergeschoss: gefliester Teilkeller
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen