Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottweil (Kreis)
** Repräsentative Villa mit besonderem Charme läßt keine Wünsche übrig in 78655 Dunningen**
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 791 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Repräsentative Villa, welche im Jahre 2013 auf einem ca. 800 qm großen idyllischen unverbautem Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über ca. 300 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 257qm reiner Wohnfläche:
Erdgeschoss:
stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, exklusives Gäste-Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleide, großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer,exklusive offener Küche mit großem Speisezimmer, exklusiver Kaminofen, Ausgang zur Süd-West ausgerichteter Terrasse, Technikraum und Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: große Galerie, zwei großzügige Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Gäste-WC, Technikraum, Raum mit begehbarer Dusche, Hobbyraum.
Die Villa befindet sich in einem erstklassigem Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Kamin mit Wassermantel zur Speicherung von Warmwasser bei Kamingebrauch, hochwertiger Sandstein Fliesenböden, exklusive Marken-Einbauküche, gespachtelte Wände, Fußbodenheizung im gesamten Haus, exklusive Bäder, zwei große Terrassen (eine Überdacht eine offen) sowie einem großen Garten, Moderne Leistungsstarke Solaranlage und vieles mehr. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Zum Haus gehören eine große Doppelgarage (4 Stellplätze), ein Holzschopf für 23 m³ Brennholz. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Kunststoff
Fensterverglasung: 3-fach verglasung
Rollläden: Kunststoff
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Doppelgarage für 4 Auto´s, Starkstromanschlüße im gesamten Haus, Hochwertige Kameratüranlage uvm.
Lage
Dunningens verkehrsgeographische Lage ist günstig, da die Gemeinde an der B 462, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Rottweil und Schramberg, liegt. So erreicht man die Schweiz in etwa einer Stunde und Österreich in etwa zwei Stunden. Ins nahe gelegene Elsass ist es ebenfalls nicht weit. Nach Stuttgart beträgt die Fahrtzeit etwa eine Stunde, am Bodensee ist man in weniger als einer Stunde.Kinderärzte, Ärzte, Apotheken, Kigas, Grund.-und Hauptschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind genügend vor Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
http://gradwohlimmobilien.de/ihre-vorteile
Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über ein Taschengeld von bis zu 500 EUR.
Karriere bei Gradwohl Immobilien als Immobilienmakler?
Hier erfahren Sie mehr: http://gradwohlimmobilien.de/karriere
Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen