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Repräsentative Villa in Lünen - Altlünen

Preis: 460.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 4:40
Aufrufe: 3
ID: b1b85Vj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 3,57% des erzielten Kaufpreises incl. gesetzli. Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß befinden sich der großzügig gestaltete Wohnbereich und der angrenzende Eßraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der großzügige Dielenbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang zum Obergeschoß. Das Obergeschoß verfügt über ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Gästezimmer, großzügiger Flurbereich, großes Bad mit Doppelbadewanne und ein Duschbad. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungskeller, Saunabereich, Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Waschküche, Öllager und einen weitläufigen Flurbereich.

Lage

Die Immobilie ist überdurchschnittlich ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Viessmann Ölheizungaus 2001 mit Warmwasserversorgung. Öltank mit Fassungsvermögen 11.300 Ltr. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Hochwertige Echtholztüren.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
Zum Objekt gehören 2 Garagen.

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