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Repräsentative Villa in der Steintor - Vorstadt von Rostock 1

Preis: 1.270.000,00
Region: Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 5:33
Aufrufe: 3
ID: r6MLPEY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.270.000,00

Wohnfläche: ca. 553 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.270.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 553 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über drei Mieteinheiten mit Flächen zwischen ca. 142 m² und ca. 213 m². Sie birgt nicht nur Potential in sich selber, sondern auch durch die weitere absehbar positive Entwicklung des Stadtkerns von Rostock. Im Jahr 2004 fand eine umfassende Sanierung statt. Zu zwei Mieteinheiten gehören jeweils ein Balkon bzw. eine Terrasse. Mit einer derzeitigen Jahresnettomiete von 50.958,00 € ist das Haus voll vermietet. Das Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und wird durch einen kleinen Vor- und einen Garten hinter dem Haus abgerundet.

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen gern zusenden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014

Lage

Die angebotene Villa befindet sich in der Steintor - Vorstadt. Dieses Stadtviertel ist eines der begehrtesten Wohnlagen in Rostock. Fußläufig erreicht man den Stadtkern sowie die Einkaufs- und Flaniermeile der Hansestadt, die Kröpeliner Straße, in ca. 10 Minuten. Die Immobilie hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine/n Zwischenvermietung/-verkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte:
Wohnfläche: 355,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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