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Repräsentative Villa in Dahlem - nahe Botanischer Garten 1
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Wohnfläche: ca. 289.2 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 859 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. 19% MwSt.)vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 289.2 m²
Grundstück: ca. 859 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Villa der Firma Kampa, Typ "Palais" aus dem Jahre 1994, welche auf einem 859 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, die hochwertige Ausstattung mit sehr viel Liebe zum Detail und natürlich auch die Lage im feinsten Dahlem zeichnen diese Immobilie aus.
Die Villa verfügt über ca. 393 m² Gesamtnutzfläche bei ca. 289 m² reiner Wohnfläche.
Der Grundriss sowie die stilsichere Umsetzung verleihen dieser Villa klassische Modernität, Eleganz und Großzügigkeit. Die Ausstattungsdetails sind bis ins Kleinste durchdacht und lassen nichts zu wünschen übrig, angefangen vom Kamin und dem Designer-Bad bis zum uneinsehbaren Garten. Dieses Erscheinungsbild wird sowohl von außen wie von innen durch die Auswahl hochwertigster Materialien unterstützt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und repräsentative Wohn- Essbereich mit Kamin und Verbindung zur modernen Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit in den uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern schafft ein beeindruckendes Ambiente.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern ein weiteres Badezimmer sowie noch ein Duschbad. Vom Schlafzimmer und Badezimmer aus können Sie den großzügigen Balkon betreten.
Im tagesbelichteten Untergeschoss finden Sie drei vollwertige Räume sowie den Heizungs-und Öltankraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher übernehmen wir für die Angaben keine Gewähr.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Jura-Marmorböden
- Kamin
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Doppelgarage
- ca. 93 m² große Sonnenterrasse
- bodentiefe Fenster
- voll unterkellert
- hell und lichtdurchflutet
- Alarmanlage
- repräsentative Villa in begehrter Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr schöner Lage im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Dahlem im Süd-Westen Berlins nahe des Botanischen Gartens.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von klassischen Einfamilienhäusern und Villen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald, der Botansiche Garten, der Grunewaldsee und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert und lassen Sie schnell den Alltagsstress vergessen.
Über die Berliner Avus und der Straße Unter den Eichen haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Um Ihnen nähere Informationen zum obigen Verkaufs- bzw. Vermietungsangebot übermitteln zu können, benötigen wir Ihre komplette Anschrift!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher übernehmen wir für die Angaben keine Gewähr.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 103,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin