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Repräsentative Villa im Südkreis von Osnabrück
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2546 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 2546 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Villa ist ein echtes Juwel. Schon beim Eintritt empfängt Sie die repräsentative Diele mit Windfang und getrennter Garderobe. Der sehr großzügige Wohnbereich (ca. 50 m2) besticht durch den wunderschönen Ausblick in den Garten. Ein imposanter offener Kamin aus Naturstein wärmt Sie, wenn Sie den Abend ausklingen lassen. Vom Sitzbereich aus gehen Sie auf eine überdachte Terrasse in den Garten oder in das angrenzende Esszimmer.
Von dort aus erreichen Sie die Küche. Eine runde Sitzecke, Einbauküche mit Kochinsel und Hauswirtschaftsraum lassen auch hier keine Wünsche offen. Ein eigener Ausgang in den Garten mit einer weiteren großen Terrasse lädt zum Outdoor-Frühstück ein.
Das angrenzende Arbeitszimmer kann alternativ auch als Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Diele. Hier geht zur einen Seite der Bereich der Eltern ab mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und einem Wintergarten mit einem großen Balkon. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss 4 Kinderzimmer und ein weiteres Bad.
Das Haus ist fast ganz unterkellert, mit einem eigenen Ausgang in den Garten und mehreren Abstellräumen.
Im Garten befindet sich ein großer Carport für 2-3 Autos.
Hier wird auch das Holz für den Kamin gelagert.
Der Garten ist ein Traum! Es gibt 5 Terrassen, die je nach Sonneneinstrahlung zu nutzen sind. Die Pflasterungen der Wege und Terrassen sind aus Naturstein, Buchsbaumhecken, Rosenbeete und ein Brunnen lassen keinen Gartentraum unerfüllt. Für Kinder gibt es eine große Rasenfläche und einen Spielplatz unter Bäumen.
In diesem Haus lassen sich alle Wohnwünsche nach Herzenslust erfüllen!
Die Zahl der Zimmer lässt viele Variationsmöglichkeiten der Nutzung zu.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Villa entspricht einem gehobenen Standard.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Naturstein oder Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss ist ein Teil des Wohnbereiches mit Teppich ausgelegt.
Die Villa ist beim Einzug der jetzigen Bewohner mit komplett neuer Elektrik versehen worden, die Heizung ist 2002 durch eine Gasheizung erneuert worden. Die Fenster sind doppelverglast und 1992 komplett ersetzt worden.
Das Haus verfügt über 2 Badezimmer im Obergeschoss und ein GästeWC im Erdgeschoss.
Die Villa ist eingefriedet und der Garten nicht einsehbar.
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Lage
Die Stadt Dissen am Teutoburger Wald liegt im südlichen Teil des Landkreises Osnabrück.
Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt eine sehr gute Infrastruktur und über alle Angebote des täglichen Bedarfs.
Dissen hat nach abgeschlossener Stadtsanierung ein modernes Ambiente bekommen. Die historische Innenstadt zeigt die romantische Seite dieser l(i)ebenswerten Stadt am Südhang des Teutoburger Waldes.
Es gibt ein breit gefächertes Angebot der Lebensmittelversorgung: Edeka, diverse Discounter, Bäcker und natürlich einen Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Weitere Einzelhändler runden das Angebot ab: Baumarkt, Blumenläden, Raumausstatter etc.
Die ärztliche Versorgung mit Apotheken und Fachärzten ist gesichert, der Nachbarort Bad-Rothenfelde verfügt über mehrere Kliniken.
In der familienfreundlichen Stadt Dissen gibt es vier Kindertagesstätten mit Krippengruppen und ausgedehnten Öffnungszeiten.
Weiterhin gibt es in Dissen eine Grundschule, eine Hauptschule als offene Ganztagsschule und eine Realschule. Abgerundet wir das Bildungsangebot mit einer Außenstelle der Volkshochschule Osnabrücker Land.
Dissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: die Autobahnabfahrt zur A33 ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde mit dem legendären Haller Wilhelm ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Es besteht eine Bahnverbindung zwischen den Oberzentren Osnabrück und Bielefeld.
Die Entfernung nach Osnabrück beträgt 23 Kilometer.
Die Entfernung nach Bielefeld beträgt 29 Kilometer.
Das Freizeitangebot ist durch direkte Lage am Teutoburger Wald exzellent. Der Nachbar Ort Bad Rothenfelde ist ein Kurort und mit seiner Salinenanlage weit über die Grenzen hinaus bekannt. Dissen selbst ist durch seinen Jazzbahnhof weltweit bei Jazz-Freunden bekannt. Jährlich gibt es ein großes Festival, welches viele auswärtige Besucher anlockt.
Sonstige Angaben
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Verbraucherinformationen:
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen