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Repräsentative Villa im Landhausstil 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 281 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 8557 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 281 m²
Grundstück: ca. 8557 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa im Landhausstil befindet sich auf einem traumhaft angelegten, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Porta Westfalica. Es handelt sich hier um eine Landhausvilla der Firma KAMPA. Das sonnige Süd-West Grundstück, mit eigenem Wald, bietet durch seine optimale Ausrichtung eine Vielzahl an Sonnenplätzen, welche Sie zum entspannten Verweilen einladen. Diese hochwertige Landhausvilla besticht durch eine harmonische sowie stilvolle Ausstattung und überzeugt mit einem Wohnbehagen der Extraklasse. Der offen gestaltete Wohnbereich, mit Wohn-, Ess- und Kaminzimmer sowie einer Bibliothek zeigt auf rund 120 m² einen überzeugenden Zuschnitt und bietet Ihnen kurze Wege im Alltag. Durch die bodentiefen Fensterelemente zum Terrassen-und Gartenbereich sind die Wohnräume wunderbar hell, wodurch die edle Ausstattung exzellent zur Geltung kommt. Im gesamten Erdgeschoss wurde schicker Marmor auf Fußbodenheizung verlegt, LED-Lichtspots in der Decke eingelassen und mit attraktiven Einbauten im Landhausstil integriert. Vom geschmackvollen Eingangsbereich gelangen Sie zur großzügigen Galerie im Obergeschoss, über welche Sie die beiden Schlaftrakte betreten. Beide Schlafzimmer verfügen über ein separates Bad, wobei das Hauptbad mit einer Whirlpoolwanne ausgestattet ist. Selbst der Kellerbereich ist in einem Mix aus Marmor und Fliesen gehalten, wodurch er sich in einem wohnlichen Erscheinungsbild zeigt. Hier befindet sich der Wellnessraum mit Sauna, Dusche und WC. Komplettiert wird dieses überzeugende Immobilienangebot durch eine große, verflieste Doppelgarage mit einem elektrischem Tor.
Lage
In einer der schönsten Lagen von Porta Westfalica!
Diese ansprechende Landhausstilvilla befindet sich in einer traumhaft ruhigen Wohnlage (Sackgasse), umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 8.557 m², wovon ca. 2/3 bewaldet sind. Es wurde fachmännisch und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das wunderschöne Sonnengrundstück zur Rückseite, ist attraktiv eingewachsen und bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und viel Entspannung vom Alltag. Verschiedene Sitzplätze laden Sie und Ihre Gäste zum entspannten Verweilen und genießen ein. Vom eigenen Waldpavillon genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge mit traumhaftem Weitblick über die malerische Landschaft von Hausberge, bis hin zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Das restliche Grundstück wurde pflegeleicht und ebenerdig angelegt. Die Hangbewässerung erfolgt automatisch.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden
Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Frau Ellis Gottschalk
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/minden
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr
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