Repräsentative Villa auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 357.14 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 4621 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357.14 m²

Grundstück: ca. 4621 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr großzügige, repräsentative Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage, Erdgeschoss mit großzügigem Spa-Bereich (Schwimmbad und Sauna) und ausgebautem Dachgeschoss, liegt auf einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück mit großem Tor am Ende einer Sackgasse.

Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- komplett gefliest mit Fußbodenheizung
- geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC
- lichtdurchflutete Essdiele mit Zugang zur riesigen Südterrasse
- hochwertige Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte
- großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südterrasse
- traumhafter Spa-Bereich mit Schwimmbad, Whirlpool und türkische Sauna
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Jetstrom und automatisch ausfahrbarer Abdeckung
- beheizbare Doppelgarage mit Kalt-u. Warmwasseranschluss

Obergeschoss:
- komplett gefliest mit Fußbodenheizung
- helle Diele mit großen Gauben
- riesiges Arbeitszimmer mit Blick in den Garten
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur riesigen Dachterasse (50m²)
- sehr großes Vollbad mit freistehender Badewanne, Duschkabine und Handtuchtrockner
- kleines Bad und Abstellraum
- Einschuptreppe zum Spitzboden

Kellergeschoss:
- Komplett gefliest
- HWR und Abstellraum
- Gästezimmer
- Weinkeller
- Heizungsraum
- Hausanschlussraum
- Technikzentrale für Schwimmbad

Parkgrundstück:
- am Ende einer Sackgasse
- traumhaftes Grundstück mit Teich, Springbrunnen und Blick auf den Wald
- riesige, geschützte Südterrasse mit Markise (14m, elektr., mit Windwächter)
- gepflasterte Auffahrt
- Beleuchtung auf sämtl. Wegen
- Blockbohlenhaus

Lage

Bockhorn / Bark liegt 12 km westlich von Bad Segeberg. Von hier aus erreichen Sie die A7 und die A21 in ca. 10 Minuten. Hamburg, Kiel und Lübeck sind ca. 40 Minuten entfernt. Sie wohnen hier zentral, können aber gleichzeitig die schöne Natur genießen. Besondere Anziehungspunkte im Segeberger Forst und der näheren Umgebung sind der Wildpark Eekholt, der Flugplatz Hartenholm, der Waldspielplatz mit Spielwiese und Grillplatz an der Straße Heidmühlen - Hartenholm, der Erholungswald Wahlstedter Gehege und der Mözener See. Der nächste Kindergarten befindet sich in Bark (2 km), die Schulen in Leezen und Bad Segeberg.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
- Haus und Grundstück Video überwacht
- Fenster mit einbruchhemmenden Glas
- Außenrollläden in Stahlausführung
- Bang & Olufsen Musikanlage im kompletten Haus und im Garten
- sämtl. Dachklempnerarbeiten in Kupfer
- Beleuchtung Zufahrt und Garten mit bronzierten Metalllampen
- Hauselektrik mit BUS-Schaltung
- vollautomatisches Gartenbewässerungssystem von Gardena

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V2011

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