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Repräsentative Unternehmer-Villa mit Schwimmbad in bester Lage

Preis: 1.200.000,00
Region: Marktheidenfeld, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 13:47
Aufrufe: 2
ID: K6a3NEDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2793 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 2793 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1974 erbaute Anwesen liegt auf einem 2.793 m² großen, traumhaft angelegten Grundstück mit wunderschönem, altem Baumbestand. Die breite Zufahrt mit Rolltor verleiht dem Grundstück einen herrschaftlichen Charakter.

Das überaus exklusive Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Maßangefertigte Einbauküche mit Vorratsraum
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Direktzugang zur überdachten Sonnenterrasse vom Schwimmbad, Wohn- und Schlafzimmer
- zwei Bäder (Dame und Herr) auf der Wohnebene
- je ein Bad im Dach- und Untergeschoss
- ein Schlafzimmer auf der Wohnebene, jeweils zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss und im Untergeschoss
- Terrasse mit offenem Kamin und Gasgrill
- mehrere Markisen
- Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus

Wellness
- Schwimmbad 8m x 4m mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Jacuzzi
- Direktzugang zum Garten

Sicherheit
- Sicherheitssystem mit Kamera im Außenbereich
- Notfallknopf
- einbruchsichere Rollläden

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a):
120,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten,
Zentralheizung 1974, BHKW 2000, Baujahr: 1974,
Energieklasse: D

Lage

Marktheidenfeld liegt am Main und lebt mit dem Main - weder Straßen noch Schienen oder Großparkplätze trennen die Menschen vom Fluss. Mit 11.500 Einwohnern bietet das schöne Marktheidenfeld eine augezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindertagesstätten mit sehr flexiblen Betreuungsmöglichkeiten, nahezu alle Schularten, Krankenhaus, Stadtbus und das Kulturzentrum im einzigartigen smalteblauen Franck-Haus. Es sind ca. 15 Autominuten bis zum Wertheim-Village, und nur ca. 7 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A3. Den Flughafen in Frankfurt erreichen sie in ca. 1 Stunde.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.

Virtuelle Besichtigung:
Wir bieten Ihnen fernab von Öffnungszeiten und Besichtigungsterminen den virtuellen Besichtigungsrundgang für diese Immobilie. Hierfür müssen Sie sich nur anmelden und die Freigabe durch uns abwarten. Dann können Sie bequem vom Sofa aus die Immobilie besichtigen - wann immer und so oft Sie wollen. Für die persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir natürlich sehr gerne zur Verfügung.

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https://ogulo.de/tour/2520/tour/IDHFDS/index.php

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