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**Repräsentative und moderne Bürofläche in Stuttgart-Mitte**

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:13
Aufrufe: 3
ID: N1QKmez4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 820 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 820 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 78.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. OG eines in 2011 vollständig modernisierten Bürohauses, das nicht nur äußerliche Qualitäten hat - auch die Innenausstattung bietet viele Vorzüge. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 3,40 m. Die Büroflächen lassen keine Wünsche offen. So erhalten alle Büro- und Besprechungsräume Deckensegel für Kühl- und Heizzwecke. Doppelfußböden mit CAT-7-Verkabelung und elektrischem Sonnenschutz sowie moderne Büroarbeitsplatzleuchten sind Standard. Es gibt einen großen Küchenbereich mit Einbauküche, welche voll ausgestattet sind. Eine Besonderheit sind die vier Untergeschosse. Hier stehen Lager- und Archivflächen von insgesamt ca. 2.750 m² zur Verfügung. Die hauseigene Tiefgarage bietet insgesamt 154 Pkw-Stellplätze, die optional angemietet werden könen.

Ausstattungsbeschreibung

- Modernisiert
- Teppichboden
- CAT-7-Verkabelung
- Doppelboden/Bodentanks
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Hohe Decken und bodentiefe Fenster
- Deckensegel und Konvektoren
- Fernwärme
- Serverraum mit Kühlung
- Büroarbeitsplatzleuchten
- Großer Küchenbereich mit Einbauküche
- Archivfläche innerhalb der Bürofläche
- Optional anmietbare zusätzliche Lagerfläche und Stellplätze

Lage

Das Bilmahaus befindet sich am Stuttgarter Cityring in optimaler Bürolage. Dadurch ist es hervorragend an den ÖPNV und an das regionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zur Königstraße, der Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße Stuttgarts, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 820,00 m², 11 Etagen, modernisiert

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