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Repräsentative und lichtdurchflutete Bürofläche
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 151 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,62
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 151 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Repräsentative und lichtdurchflutete Bürofläche
In einem repräsentativen , modernen Wohn und Geschäftshaus finden Sie hier Ihren neuen Unternehmenssitz. Das Gebäude aus dem Jahre 1996 befindet sich in zentraler Lage von VS-Schwenningen in der Nähe vom Marktplatz und Rathaus .
Die Büroräume sind in einem neuwertigen, renoviertem Zustand .Elegante Bodenbeläge mit modernen Objektteppichen ,hochwertige Einbauschränke und Lampen sowie eine umfangreiche Netzwerkverkabelung gehören zur Ausstattung. Die Gesamtfläche beträgt
151 m2 und ist aufgeteilt in:
Empfangsbereich mit Empfangstheke und Garderobe , 6 Einzelbüros + Teeküche und schönem Eingangsbereich.. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz . Im hinteren Hofbereich befindet sich 1 weiterer Stellplatz .
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und kann mittels Aufzug barrierefrei erreicht werden.
Diese moderne ,repräsentative Bürofläche eignet sich hervorragend für eine Kanzlei oder Arztpraxis. Die Stadtmitte ist nur einen Steinwurf weit entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Bürofläche mit 151 m2 , 1.OG
2 Balkone
6 Einzelbüros
Teeküche
Hochwertige Einbauschränke und Empfangstheke
Teppichbeläge
Netzwerkverkabelung
Lampen
PVC-Fenster
Aufzug, barrierefrei
2 WC Anlagen
Teeküche möbliert
1 TG-Platz , 1 Aussenstellplaatz
2 Kellerräume
Lage
Mit seinen 82.000 Einwohnern hat Villingen-Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die 'Baden-Württemberg-Stadt', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn verkehrsmäßig gut erreichbar. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Sie bestätigen eindrucksvoll die Mittelpunktfunktion der Gesamtstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse lt. C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen