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Repräsentative und hochwertige Bürofläche in Obersendling 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 3:27
Aufrufe: 3
ID: R4YapWW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1574.38 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1574.38 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige, repräsentative Bürogebäude verfügt über eine hochwertige Natursteinfassade sowie teilweise zweigeschossige Eingangshallen, die als Stahl-Glas-Konstruktion ausgeführt sind. Die Längsbauten sind durch zwei Brückenbauten miteinander verbunden. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. raumhohe Fenster und Natursteinbelag in den Eingangsbereichen. Einzel-, Kombi- und Großraumbüros können durch Leichtbauwände problemlos dargestellt werden. Die Flächen sind derzeit nicht gekühlt, können aber nachträglich klimatisiert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: verkabelt Cat 5
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Sonnenschutz: aussenliegend elektrisch
Trennwände: Gipskarton
Fenster: Isolierverglasung
Lastenaufzug
Verkabelungsort: Hohlraumboden
EDV: klimatisierte Serverräume

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Obersendling. Hier hat sich im Laufe der vergangenen Jahre einer der interessantesten Gewerbestandorte der Landeshauptstadt entwickelt. Geprägt ist dieses Viertel durch die Ansiedlung von Siemens und vielen anderen bedeutenden Unternehmen. Über die direkt angrenzende Boschetsrieder Straße ist man gut an die Ausfallstraßen sowie den Mittleren Ring und damit die umliegenden Autobahnen angebunden. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung an der Boschetsrieder Straße und am Ratzinger Platz.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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