Repräsentative und gemütliche Etagenwohnung

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. ACHTUNG: Die Wohnung ist vermietet.
Diese wunderschöne Wohnung kann Sie nur begeistern! Sie wurde 1995 komplett renoviert incl. Elektrik und Wasserleitungen.
Seither wurde die Therme komplett erneuert und die meisten Fenster nach und nach ausgetauscht.Ausstattung :Die Böden in der Wohnung sind mit geschmackvollem Laminat in Holzoptik und Dielen ausgestattet.
Die extra eingepasste Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrier-Kombi und eine Mikrowelle.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen versehen und in weißen Kacheln hell gefliest. Die schöne Glas-Duschkabine passt sich gut ein neben der ebenso vorhandenen Badewanne und der Gas-Therme, die für Heizwärme und Warmwasser sorgt. Praktischerweise ist die Toilette in einem separatem Nebenraum untergebracht.
Es ist eine Sat-Anlage vorhanden und die nötigen Kabel in die relevanten Zimmer (Wohnzimmer) verlegt.
Der Gartenanteil der Wohnung beträgt etwa 300m^2 und verfügt über eine eigene, sicht- und wettergeschützte Terrasse, auf der gemütliche Abende oder Grillfeiern verbracht werden können. Ein geräumiges Gartenhaus eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern und Ihren Gartenutensilien. Rasenmäher und andere Elektrogeräte finden hier ihren Platz.
Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines geräumigen Fachwerkhauses in Salzgitter und ist ideal zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel gelegen, die Autobahnen A39 und A395 sind gut zu erreichen.
In dem klassischen Fachwerkhaus befinden sich neben Ihrer Wohnung noch zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss. Der Wohnung zugehörig ist ein 300m^2 Garten neben dem Haus, dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, Grillen oder für Ihre Beete und Blumen. Außerdem befindet sich hinter dem Haus eine Terrasse, die ebenfalls zur Wohnung gehört.

Das Wohngeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem geräumigen Esszimmer , dem angeschlossenen Wohnzimmer, einem Flur, durch den Sie das Badezimmer, die Toilette sowie einen Lagerraum (oder ein kleines Zimmer?) erreichen.
Diese Etage verfügt schon etwa über geräumige 130m^2, jedoch ergänzt sich die Wohnung quasi zu einer Maisonettewohnung, da sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer (z.B. Gästezimmer und ein Arbeitszimmer) befinden, deren Deckenhöhe zwar geringer ist als die der ersten Etage, jedoch komplett ausgebaut und beheizt sind. Praktisch für ihre Gäste ist das angeschlossene (Gäste-)Waschbecken neben den Zimmern.
Die restliche Wohnung ist mit einem großräumigen Speicher überbaut. Dieser ist nicht ausgebaut, verfügt jedoch über ausreichend Platz z.B. für eben nicht benötigte Möbel, Werkzeugen, Koffer oder Kisten. Der vordere Bereich ist zusätzlich gedämmt und verfügt über einen Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner.Lage :
Dank der Anbindung an die B 248, die A39 und die A395 ist der Standort ein idealer Ort für Pendler.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 9 Minuten den Brauschweiger Hauptbahnhof oder den Bahnhof in Wolfenbüttel.

Direkt vor der Haustür finden Sie eine Bushaltestelle, mit der sie ganz bequem in weniger als einer halben Stunde den Hauptbahnhof in Braunschweig erreichen.

Im Ort selbst gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Netto, uvm.) und auch Reinigungen, Bäcker, Friseure und Banken sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind die Grundschule, eine Haupt- und Realschule, sowie mehrere Kindergärten vor Ort.
Wolfenbüttel mit einer wunderschönen Altstadt und weiteren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten ist auch bequem mit dem Rad erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen