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Repräsentative, umfangreich sanierte und restaurierte Stilaltbauvilla 1

Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 5:15
Aufrufe: 1
ID: x4NrXoR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 683 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 683 m²

Objektbeschreibung

Das Stilaltbau-Ensemble aus dem Jahr 1889, bestehend aus Villa, Kutscherhaus und großzügigem Gartenareal, wurde 2002 grundlegend saniert. In diesem Zuge wurden die Stilelemente des Haupthauses betont und das historische Kutscherhaus wurde durch einen Neubau ersetzt.

Neben der begehbaren Dachterrasse im Haupthaus befinden sich 2 Balkone und eine eingerichtete Teeküche im 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich eine große Mitarbeiterküche. Passend zu der originalen
Zugangstür zum 1.OG aus dem Jahr 1889 sind die Decken mit historischem Stuck beschmückt. Die originalen Türen und Fenster sind nachträglich mit einer Doppelverglasung ausgestattet worden.

Das Kutscherhaus wurde zweigeschossig entkernt und wieder aufgebaut. Die Flächen im Erdgeschoss sind mit Keramik-Fliesen versehen und bei dem Bodenbelag im Obergeschoss handelt es sich um Stäbchenparkett. Bei der Installation der CAT-7 Verkabelung in den Wänden wurde auf ausreichende Wandauslässe mit RJ 45 Steckern geachtet. Die Beleuchtung wird durch Standleuchten gewährleistet.

Eine moderne und freitragende Stahltreppe verbindet die Ebenen miteinander. Im offenen Bürobereich des Erdgeschosses ist eine eingerichtete Teeküche mit Theke vorhanden. Neben der mit Holzplanken ausgestatteten Dachterrasse gehören die sich in jedem Büro befindlichen Klima-Splitgeräte sowie die getrennten WC's ebenso zu den erwähnenswerten Merkmalen des modernen Kutscherhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Wandleuchten
Decke: Stuck
Sonnenschutz: innenliegend manuell

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der bevorzugten Villenlagen Wiesbadens, in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Innenstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1150,41 m², Bundesland: Hessen

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