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Repräsentative Stadtvilla im Zentrum von Lage 1
Kaufpreis: € 319.800,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.800,00
Käuferprovision: 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 4,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, incl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 116.14 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie im Zentrum von Lage diese hochwertige und moderne Stadtvilla. Das Gebäude wurde 1934/35 auf einem ca. 650 qm großen erbaut und 2000 vollständig saniert. 2006 wurde zusätzlich eine schadstoffarme Holz-Pelletheizung eingebaut.
Nach Betreten Ihrer Villa stehen Sie in Ihrem Windfang mit Rundbogen. Von hier aus erreichen Sie Ihr lichtdurchflutetes Treppenhaus mit ca. 4 Meter hohen Fenstern.
Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich Ihre gemütliche Küche.
Linkerhand gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft mit Couchtisch und eine Fernsehwand. Ihr Designer-Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ihr Esszimmer ist durch eine 2-flügelige Schiebetür vom Wohnbereich getrennt. Hier können Sie mit der Familie ein leckeres Abendessen genießen.
Ihr Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf Ihre Terrasse aus Bangkirai-Holz. Die zweite Terrasse erreichen Sie vom Garten aus. Ihr liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich lädt zum Sonnen und Entspannen ein.
Im Erdgeschoss liegt noch ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Zimmer, die Sie je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen könne. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon.
Ebenfalls im Obergeschoss liegt Ihr modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Die zahlreichen Deckenspots vermitteln einem den Eindruck, unter dem Sternenhimmel zu baden.
In Ihrem Vollkeller befinden sich ein Waschkeller, zwei Vorratsräume und ein Heizungskeller. Zudem befindet sich hier Ihre Sauna mit TV- und Musikanlage, bodengleicher Dusche und Ruhebereich.
Der Dachboden ist ausbaufähig, die Anschlüsse und Versorgungsleitungen hierfür sind bereits vorhanden.
Bei Bedarf kann ein großes Nebengebäude zusätzlich erworben werden. Die Fläche beträgt im EG und OG jeweils ca. 90 qm. Es wird derzeit als Lager genutzt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt dann ca. 1.060 qm.
Ausstattungsbeschreibung
- Villa
- Baujahr 1934
- 2000 saniert
- ca. 650 qm Grundstücksfläche
- ca 185 qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Vollkeller mit Sauna, 2 Vorratsräumen, Waschkeller und Heizungsraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Kamin
- separates Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Terrassen aus Bangkirai-Holz
- 2 Balkone
- Garten mit kleinem Teich
- 2 Carports
- Holz-Pelletheizung (2006)
- Regenwasser-Nutzungsanlage
- elektrische Rollläden im EG mit Schaltuhr
- ausbaufähiger Dachboden, Versorgungsleitungen bereits vorhanden
- 22mm starkes Massivholzparkett mit Intarsienarbeiten
- Granitböden am Hintereingang, in der oberen Dusche und als Kamineinrahmung
- massive Decken
- ein großes Nebengebäude kann zusätzlich erworben werden (EG ca. 90 qm, OG ca. 90 qm)
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- energetische Sanierung auf das Niveau "KFW-Neubaustandard" (2006)
- Erneuerung der Fenster
- neue Dämmung des 2-schaligen Mauerwerks
- Erneuerung der Versorgungsleitungen
- Erneuerung der Heizkörper
- neuer "schwimmender" Estrich im EG
Lage
Im Zentrum von Lage liegt Ihre Stadtvilla. Alle Dinge des täglichen bedarfs erreichen Sie fußläufig. Der Bahnhof von lage ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist als lippischer Verkehrsknotenpunkt, als Zieglerstadt, Zuckerstadt und Stadt des Sports bekannt.
Der Bahnhof Lage (Lippe) liegt an der Bahnstrecke Herford-Altenbeken, die sich hier mit der Begatalbahn kreuzt. In Lage kreuzen die B239 und B66.
Die Stadt Lage als Schulträger unterhält zurzeit neun Grundschulen, eine Hauptschule, eine Sekundarschule, eine Realschule, ein Gymnasium, die Albert-Schweitzer-Schule - Förderschule der Stadt Lage mit dem Förderschwerpunkt Lernen - sowie die städtische Musikschule.
Sonstige Angaben
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Mobil: +49 174 19 29 019
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Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
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Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 4,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage