Repräsentative Räume in Toplage am Paulustor

Kaltmiete: € 5.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 678.2 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.200,00

Mieterprovision: Die beim Mietvertragsabschluss an CIMPRICH IMMOBILIEN zu zahlende, verdiente und fällige Mieterprovision beträgt das 3,57-fache der monatlichen Gesamtnettokaltmiete (inkl. USt.).

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 678.2 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1877

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 1877 errichtete ehemalige Wohnhaus der Weinhandlung Schmitt wurde in Massivbauweise u.a. aus Sandsteinquadern und roten Klinkersteinen erbaut. Der zweigeschossige Bau weist einen quadratischen Grundriss mit fünf Fensterachsen auf. Das ausgebaute Mezzaningeschoss mit kleineren Fenstern ist mit einem flachgeneigten Pyramidendach abgeschlossen. Sohlbank- und Sturzgesims sowie Fensterrahmungen sind aus Sandstein angefertigt. Die kannelierten Säulen verstärken den repräsentativen Charakter des Frontbereichs. Der Portalvorbau mit Altane und Balustern auf ionischen Pfeilern verleihen diesem Objekt ein exquisites Erscheinungsbild. Vor der Villa befinden sich 14 Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Die klassizistischen Deckenbemalungen, die einzelnen teils vergoldeten Elemente der Stuckdecken, Wände, Böden sowie die Fassade konnten weitgehend getreu den ursprünglichen Ausführungen restauriert werden. Der aufwendig sanierte Gewölbekeller wird teilweise hochwertig genutzt.

Lage

Sehr zentrale und gleichzeitig geschützte Lage unweit vom Dom zu Fulda, Stadtschloss und Orangerie, umgeben von villenartiger Bebauung. Der Blick auf die denkmalgeschützten Gebäude im direkten Umfeld verstärkt den exklusiven Charakter dieser Lage. Hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Gaststätten, Hotels, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Verwaltung in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Anbindung an Autobahnen ist gegeben. Zahlreiche Sport- und Erholungsgelegenheiten, Kinderspielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Hotel MARITIM befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Vermietungsobjekt.

Sonstige Angaben

Sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Die Miethöhe ist grundsätzlich verhandelbar. Sie reflektiert den exklusiven Charakter der Immobilie. Bis zu 14 Stellplätze werden seitens des Vermieters kostenfrei bereitgestellt. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Flächenangaben sind lediglich indikative Schätzungen anhand tlw. unvollständiger Dokumentation. Sie beziehen sich auf die Flächen im UG, EG, OG, und DG. Eine Vermessung wird empfohlen. Alle Informationen beruhen auf externen Quellen und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Änderung, Zwischenkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu den Mietinteressenten effizient bearbeitet werden können. Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch CIMPRICH IMMMOBILIEN. Alle Rechte vorbehalten.

Die beim Mietvertragsabschluss an CIMPRICH IMMOBILIEN zu zahlende, verdiente und fällige Mieterprovision beträgt das 3,57-fache der monatlichen Gesamtnettokaltmiete (inkl. USt.).