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Repräsentative Produktions-, Service- und Büroflächen! 1

Region: Unterschleißheim, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 1:56
Aufrufe: 3
ID: x4NNzBG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4533.05 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4533.05 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.22 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.22 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Multifunktionsimmobilie, welche aus zwei Gebäudeteilen besteht und durch ein Parkhaus miteinander verbunden ist.
Das Objekt mit insgesamt mehr als 20.000 qm wird aufgrund seiner bautechnischen Voraussetzungen den unterschiedlichen Nutzern gerecht. So können effiziente Büro-, Service und/oder Produktionsflächen unter einem Dach abgebildet werden, die über alle Geschosse auch vom Parkdeck aus erschlossen sind. Die Büroräume können nach Mieterwunsch durch Rigipswände unterteilt werden. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Fensterbankkanäle. Alle Büros sind mit Teppichboden und abgehängten Decke ausgestattet. Personen- und Lastlifte dienen alle Etagen an.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: verkabelt Cat 7
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Kühlung/ Lüftung: nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend manuell
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Fenster: Isolierverglasung
Trennwände: Gipskarton
Verpflegung: keine Verpflegungsmöglichkeit im Haus, Restaurants fußläufig erreichbar
Zugangskontrolle: nach Mieterwunsch
Personenaufzug: Ja

Lage

Unterschleißheim befindet sich im nördlichen Münchner Umland und liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Wohnungen für jeden Bedarf. Darüber hinaus befinden sich im Gewerbegebiet einige Kantinen und kleine Restaurants. An diesem Standort haben sich bereits namhafte Unternehmen wie Microsoft mit seiner Europazentrale, BMW, Linde AG, HRE , DASA und weitere bekannte Unternehmen angesiedelt.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 23.02.2015
Energieträger:
Gas
Energieverbrauchskennwert: 91,22 kWh/(m²a)

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