Repräsentative Praxisräume oder Büroräume in zentraler Lage .....

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Praxis

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

hier darf ich Ihnen eine geräumige und gepflegte Büroetage in einem komplett vermieteten und gepflegten Büro/Produktionsgebäude anbieten.
Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe in Innenhoflage im zentralen und verkehrstechnisch sehr günstigem Bochum-Wattenscheid.
Sie erreichen die Büroräume über das Treppenhaus und gelangen von dort aus in die erste Etage.
Es erwartet Sie ein repräsentiver Eingangsbereich sowie diverse, vielseitig nutzbare helle und freundliche Büro- und Lagerräume.
Ein offene Küche sowie gepflegte Sanitärräume sind ebenfalls vorhanden.
Diese Büroräume bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an. Die bereits vorhandenen Mieter sind im kreativen Bereich der Medienproduktion tätig.
Auf Wunsch kann auch noch ein sep. Lager im EG mit Rampe von rund 90 qm
angemietet werden. Dieses eignet sich sowohl als Lager, jedoch würde hier ebenfalls ein tolles Atelier für Künstler oder Fotografen möglich sein. Der Mehrpreis für das sep. Lager liegt bei 400,00 Euro zuzügl. Mwst. und Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge Laminat und Teppich
3-4 Stellplätze
Optional weiteres Lager mit Rampe im EG
Küchenzeile
Sanitäranlage mit Dusche
Gute Netzwerkverbindung
Kellerbereich

Lage

Das Objekt befindet sich in Bochum-Wattenscheid in zweiter Reihe. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

Die Lage ist zentral und dennoch sehr ruhig, da es sich im Innenhof befindet. Das Objekt verfügt über eine Laderampe, somit ist das Anliefern von Ware durch Lastwagen ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
1,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Courtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmiete inkl. 19 % MwSt. ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Mischgebiet