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Repräsentative Praxisräume im Gesundheitszentrum Ettlingen-Vogelsang
Kaltmiete: € 590,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 52 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00
Mieterprovision: 1404,20 inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,35
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 52 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Sie suchen eine repräsentative Praxis-/Behandlungsräumlichkeiten in einem Ärztehaus in Ettlingen-Vogelsang? Dann ist diese Gelegenheit in einem Gesundheitszentrum mit 12 Allgemein- und Fachärzten sowie einem Sanitätshaus und weiteren Therapeuten genau das Richtige für Sie.
In ruhiger Lage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und eigenem Stellplatz können Sie Ihre neue Praxis einrichten.
Die 52qm große Praxis befindet sich im dritten OG des mit Aufzug ausgestatteten, modernisierten Altbaus. Neben genügend Platz für einen Empfang und Wartebereich verfügt die Praxis über zwei Behandlungsräume sowie ein WC. Einer der Behandlungsräume ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Die hellen Räume verfügen über Teppichböden und eine sichtbare Holz- und Stahlkonstruktion in weiß.
Als Nachfolger wären z.B. geeignet: Psychologen, Psychotherapeuten, Fußpflege, Heilpraktiker, Diabetikerschulung und Beratung. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
- Barrierefrei
- Aufzug
- Fernwärme, Zentralheizung
- Teppichböden
- Eingangstür mit Holz/Glas, Innentüren in weiß
- Sichtbare Holz- und Stahlkonstruktion
- Im Untergeschoss kann ein Schulungsraum für bis zu 50 Personen zeitweise angemietet werden
- Eigener Stellplatz
- Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Steintreppen
- Großzügige Außenanlagen
Lage
Das Ärztehaus liegt auf dem Gelände einer ehemaligen Kasserne, am nördlichen Stadtrand von Ettlingen in Richtung Karlsruhe. Von diesem Standort sind es ca. 2 Fahrminuten zur BAB 5 und ca. 5 zum Hauptbahnhof Karlsruhe.
Ettlingen ist eine Stadt mit ca. 38.000 Einwohnern südlich/südöstlich von Karlsruhe gelegen. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen eine große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. Highlight der Stadt ist die jahrhundertalte Kernstadt mit ihren historischen Gebäuden, dem Ettlinger Schloss und der idyllisch eingebetteten Alb.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Ettlingen und dem benachbarten Karlsruhe sind hervorragend.
Verkehrstechnisch ist Ettlingen per Straße über die Bundesautobahn 5, sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen. Ettlingen hat einen Bahnhof an der Rheintalbahn (Ettlingen West - S 31, S 32, mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte an der Überlandlinie des Karlsruher Stadtbahnnetzes und der Albtalbahn nach Bad Herrenalb (S 1) und Ittersbach (S 11).
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtzentrum vorhanden.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
- Sofort bezugsfähig
- Mietdauer mindestens 5 Jahre, besser 10 bzw. 15 Jahre
- Bei Heilberuf wird bei Aufgabe der Praxis im Vertrag jetzt schon die Übernahme des Nachfolgers gesichert
- Das Angebot des Behandlungszentrums wird durch eine Apotheke im benachbarten Gebäude abgerundet
- Energieausweis befindet sich in Erstellung
Stichworte:
Gesamtfläche: 52,00 m², 3 Etagen