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Repräsentative Praxis- bzw. Büroräume in zentraler Lage von 49186 Bad Iburg
Preis: € 210.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Repräsentative Wohnanlage mit Büro/Praxisräume im EG.
Insgesamt befinden sich 19 Wohneinheiten und 2-3 Gewerbeeinheiten in diesem individuell gestalteten Objekt. Die angebotenen Räume liegen im Erdgeschoss dieses Hauses mit Südwestausrichtung und 2 Eingängen. Bequem lassen sich hier 2 getrennte Gewerbe ansiedeln.
Zum Angebot gehören 5 PKW-Einstellplätze im Sondernutzungsrecht - auf dem Hof des Wohn- und Geschäftshauses - direkt nahe am Zugangsbereich.
Eine beleuchtete Werbetafel im "Vorgartenbereich" steht für Ihre Werbung zur Verfügung!
Zu erwartende Mieteinnahmen: ca. 5,50 EUR /m²
Ausstattungsbeschreibung
5 Räume (davon 2 Räume mit Waschtisch), innenliegende Küche mit Einbauküche , 2 Duschbäder, 1 Barrierefreies WC, Abstell- HW-Raum, überdachte Terrasse, 2 Eingänge mit geräumige Warte- bzw. Empfangszone,
Ausstattung : elektrische Rollläden in der vorderen Einheit, Teppichboden, Fliesen, Gaszentralheizung,
Einbauküche und Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden (VHB)
Lage
Charlottenburger Ring / B 51
zentrumsnah, visavis dem Iburger Schloss Kurviertel
Anbindung Autobahn:
A 30 über OS-Nahne, ca. 10-12km,
A 33 über Hilter a.T.W., ca. 10 km,
über B 51 nach Osnabrück ca. 15 km, nach Münster ca. 45 km
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend fußläufig
zu erreichen.
Sonstige Angaben
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Exposés keine Grundrisse.
Gerne schicken wir Ihnen diese per Email oder auf dem Postweg zu,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie auch gerne nach Vereinbarung !!
Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses. Es gilt der Poststempel/
Absendedatum.