Repräsentative, möblierte Dreizimmerwohnung im SCHLOSSPARK BENSBERG mit 2 TG-Plätzen

Kaltmiete: € 1.600,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.500,00

Nebenkosten: € 400,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 4.800,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 182 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

WOHNEN und LEBEN im SCHLOSSPARK Bensberg

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden 7-Parteienhaus, welches im Jahre 2003 als eines von insgesamt 23 Häusern im Schlosspark errichtet wurde. Der Schlosspark befindet sich direkt hinter dem barocken Grandhotel Schloss Bensberg und umfasst ein Areal von ca. 4,3 ha.

Diese Wohnlage bietet ein gehobenes Ambiente. Zudem verfügt der Schlosspark über ein umfangreiches Dienstleistungsangebot, wodurch das Wohnen hier sehr angenehm ist. Hierzu zählen u.a. eine 24-Stunden-Rezeption, ein Sicherheitsservice, Gärtner und Hausmeister.

Die Wohnung befindet sich in einem der sonnigsten Häuser im Park. Die Wohnfläche von ca. 182 m² erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der ersten Wohnebene befinden sich der geräumige Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, das moderne Duschbad, ein Gäste-WC, die Diele und die begehbare Garderobe.
Die schöne, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne kann sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus betreten werden.
Über eine gut zu gehende Wendeltreppe gelangt man in das helle Untergeschoss mit großen Fenstern.
Hier befinden sich das zweite Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Ankleidezimmer, ein Tageslicht Wannen- und Duschbad und die Wohndiele, in der eine einladende Bar eingerichtet ist.

Die Ausstattung der Wohnung ist perfekt und geschmackvoll. Die Räume sind mit hochwertigen Möbeln und einer sehr durchdachten Lichtkonzeption ausgestattet.
Als Möblierungzuschlag werden 300 Euro pro Monat berechnet.

Ein breiter Duplex-Parker (2 Stellplätze) ist in der Tiefgarage vorhanden und wird für 100,-- EUR gesamt mitvermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- tageslichtdurchflutete Räume, großteils bodentiefe Fenster
- Jalousien an allen Fenstern, im Wohnbereich elektrisch betrieben
- sehr gepflegte Einbauküche
- eingerichtete Bar
- begehbare Garderobe
- Ankleidezimmer mit gut aufgeteilten Schränken
- diverse auf Maß eingebaute Möbel
- Echtholz-Parkett-Fußboden mit Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Villeroy & Boch Fliesen, Wände weiß gefliest, Boden anthrazitfarbene Fliesen, wodurch sich ein edler Kontrast ergibt, Doppelwaschbecken, großer Spiegel, Bidet, Glas-Duschabtrennung, Einbaumöbel
- 2. Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Einbau-Waschtisch
- Gäste-WC
- weiße Zimmertüren und Türzargen
- Video-Türsprechanlage
- Rauchwarnmelder, die an eine Zentrale aufgeschaltet sind
- teilweise überdachte Sonnenterrasse (Südausrichtung) mit geschmackvoller Sitzgruppe
- exclusive und luxuriöse Möblierung (hochwertige Ledersitzecke im Wohnbereich, Boxspring-Bett, Loewe Hifi-Anlage, TV -Geräte, usw.)
- eigener Kellerraum mit Regalen
- Waschküche mit eigener Waschmaschine und Trockner
- Duplex-Parker (2 Stellplätze) in der Tiefgarage

Lage

*1 A - Lage im Herzen von Bensberg*
Das Haus steht im Schlosspark Bensberg, direkt neben der Schlosspark-Residenz.

Die attraktive Schlossstadt Bensberg hat eine schöne Fußgängerzone (ca. 10 Fußminuten entfernt) mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, ein ganz modernes 3D-Kino, Apotheken, usw.
(Fach-)Ärzte gibt es im Zentrum von Bensberg ebenso wie im Ärztehaus, welches zum Schlosspark gehört.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich hier - Straßenbahn Linie 1, die ins Zentrum von Köln fährt sowie der Busbahnhof (jeweils ca. 900 m entfernt). Durch die gute Busanbindung sind auch das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie die
umliegenden Städte Rösrath, Overath usw. gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt der A4 (Köln - Olpe) ist nur ca. 1 km entfernt.
Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie mehrere Gymnasien befinden sich in und um Bensberg.
Zudem verfügt Bensberg über vielfältige Freizeitmöglichkeiten: die weithin bekannte Wellnesslandschaft "Mediterana", ein Freibad (in
fußläufiger Entfernung), Tennisplätze sowie weitere Sportstätten, Wälder, die zu einem längeren Spaziergang einladen und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Die 400,-- EUR Nebenkosten sind pauschal und beinhalten alle Betriebskosten (ausgenommen Wasser und Heizung), einschließlich Internet, Kabelanschluss, Rezeption, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Sicherheitsdienst etc. Die Kosten für Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Hierfür ist eine monatliche Vorauszahlung von 100,-- EUR zu leisten.

Gartenarbeiten zur Pflege des ca. 4,3 ha großen Areals werden durchgeführt, ebenso wie die Reinigung des Treppenhauses, der Tiefgarage und der Winterdienst.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung.

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Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Auftraggebers. Trotz sorgfältigerPrüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.