Repräsentative Maisonettes in sanierter Stadtvilla (Erstbezug)

Kaufpreis: € 482.500,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 482.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schon zu Zeiten ihrer Erbauung im Jahr 1913 war die repräsentative Stadtvilla ein Highlight in der Theodor Storm Stadt Husum. Bei der aufwendigen Sanierung werden nun klassische und moderne Elemente mit viel Stilgefühl und architektonischem Anspruch zu einem ebenso harmonischen wie exklusiven Gesamtbild zusammen geführt. So werden die zwei Eigentums-Wohnungen in der Villa jetzt zum Must-have für Wohnindividualisten, mit viel Platz und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. In der repräsentativen Villa aus dem Jahr 1913 wird dieser Wohntraum Realität.
Der Erstbezug kann im September 2016 erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Jedes Detail in der Villa und den zwei Eigentumswohnungen ist genauestens geplant und durchdacht. Die Eichenholzdielen in den Wohnbereichen und der Küche schaffen eine ebenso warme wie elegante Atmosphäre, zur großzügigen Anmutung tragen die großen Holzfenster bei neu und in traditioneller Optik sorgen sie für viel Licht in den hohen Räumen. Dazu passen hervorragend die aufwendig restaurierten Originaltüren, deren Optik eine Hommage an den Stil des frühen 20. Jahrhunderts ist. Die Liebe zu klassischen Stilelementen lässt sich auch in den Badezimmern erkennen, die mit Dusche und Badewanne voll ausgestattet sind. Hersteller wie z.B. Replicata, Grohe und Villeroy & Boch stehen für die Qualität der verwendeten Materialien.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss und Souterrain hat 3 Zimmer und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m². Der Wellnessbereich im Souterrain mit Sauna, Dusche und freistehender Badewanne hat das Potential zum Lieblingsplatz zu werden.

Die Wohnung 2 im Ober- und Dachgeschoss hat 4 Zimmer und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m². Eine Außentreppe führt direkt in das Obergeschoss. Der Grundriss und die Aufteilung der Wohnung geben viel individuellen Spielraum für ihre Nutzung. Mit dem im Dachgeschoss vorbereitetem zweiten Bad und den 2 Zimmern dort ist die Wohnung nicht nur für Paare geeignet. Auch Familien fühlen sich dort wohl.

Nachfolgend einige Beispiele für das, was man als Käufer an Ausstattung und Komfort erwarten kann:
eigener Gartenanteil innerhalb einer gestalteten Außenanlage
neue Eichendielen im Wohnbereich und der Küche
neue Fliesen im Bad und Windfang von Villeroy & Boch, Boizenburg und Replicata
neue Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
neue Holzfenster
Gaskamin im Wohnzimmer
Tischler-Einbauküche mit Küchengeräten von Siemens und Bora
Wellnessbereich mit Sauna (Wohnung 1)
Fußbodenheizung in allen Bädern
neue Elektroausstattung
französischer Balkon (Wohnung 2)
Abstellraum im Souterrain (Wohnung 2)
energetische Sanierung inkl. neuer Heizungs- & Solarthermie Anlage
Pkw-Stellplatz
ein Energieausweis ist beauftragt

Lage

Wohnen und leben Sie im Zentrum von Husum. 400 m zum Hafen, 250 m zum Marktplatz oder auch zum Bahnhof und so ganz schnell mitten im Leben: Die Lage der Villa in Husum ist genauso ruhig wie zentral. Zu Fuß oder mit dem Rad gehts hier schnell zum Einkaufen, Sport, Schlemmen und Feiern. Dazu lädt im fast gegenüberliegenden Genießerhotel Altes Gymnasium der SPA-Bereich mit Schwimmbad zum Entspannen ein. Und für weitere Wege mit dem Auto ist es nicht weit zur Bundesstraße.

Husum als wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland hat viel zu bieten. Architektonisch wird die Stadt unter anderem geprägt durch ihren Binnenhafen, den Marktplatz mit dem Tine-Brunnen, dem Alten Rathaus und der Marienkirche, dem Schloss und weiteren historischen Gebäuden in der Innenstadt. Eine Vielzahl von Veranstaltungen steigert noch die Attraktivität von Husum als Ausflugs- und Urlaubsort. Ob klassische Volksfeste wie die Husumer Hafentage oder kulturelle Highlights wie die Husumer Filmtage oder das Jazzfest: Über das ganze Jahr wird Einwohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Programm geboten. Dazu kommen die Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Küste und den Inseln. In Husum lässt es sich leben.

Sonstige Angaben

Kaufpreis Wohnung 1: EUR 482.500,-
Kaufpreis Wohnung 2: EUR 468.500,-

Schauen Sie auch gerne auf die Seite www.husum-stadtvilla.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein