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Repräsentative Landhaus mit Panoramablick auf den Schwarzwald
Kaufpreis: € 945.000,00
Wohnfläche: ca. 457 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1089 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 945.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 457 m²
Grundstück: ca. 1089 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das repräsentative Landhaus im Tessinerbaustiel inkl.
Arztpraxis befindet sich in sehr guter Wohnlage. Das
Landhaus mit den drei großen Terrassen ist nach Süden
ausgerichtet.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Landhaus verfügt über eine attraktive Architektur
und eine exklusive Ausstattung. Das Objekt ist top
gepflegt und wurde regelmäßig aufwändig modernisiert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem
Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Hier bekommen Sie einen kleinen Einblick in die
exklusive Ausstattung:
Das Objekt besteht aus zwei Eingangsbereichen mit
Biffar-Haustüren, modernster Sicherheitstechnik sowie
Videokameras an den Eingangstüren. Das gesamte
Anwesen ist mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Im
Innenbereich erwartet Sie ein repräsentatives
Treppenhaus mit einem Kunstschmiedeeisen Geländer.
Das gesamte Treppenhaus einschließlich UG ist mit
italienischem Marmor ausgelegt.
Im 1.OG erwartet Sie der exklusive Hauptbereich dieses
Traumhauses, welcher mit Mamor, Stuckverzierung
sowie bodentiefe Fenster ausgestattet ist. Die
Schiebetür zur Südterasse mit Wintergarten und
überdachter Pergola stellt das Herzstück des 1. OG dar.
Ein weiteres Highlight ist der unbenutzte Kaminofen mit
Backfach und Speckstein.
Das 2. OG hat zwei weitere klimatisierte Zimmer mit
direktem Zugang zu den Terassen mit Panoramablick.
Der gesamte Wohn- und Kellerbereich sowie Garage ist
mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Lage
Sehr gute und ruhige Lage von Bühl.
Sonstige Angaben
Einteilung / Aufteilung:
EG: Klimatisierte Arztpraxis mit seperater Zufahrt und
Eingang, (barrierefrei), 187 qm Wohnfläche, 6 Zimmer,
1 Labor, 3 PKW-Stellpläze vor dem Gebäude,
Gartenanteil vor und seitlich vom Gebäude, zum
vermieten oder zur Selbstnutzung geeignet. Die Praxis
ist Klimatisiert. Die Praxis kann mit wenig Aufwand, zu
einer Wohnung mit 187 qm umgebaut werden.
1.OG: 4,5 Zimmer, 195 qm Wohnfläche,
Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bibliothek,
Diele, Bad, Gäste WC, Hausbreite Südterasse ca. 55
qm, Wintergarten 25 qm, überdachte Pergola,
Nordloggia, großer Garten hinterm Haus, beheizte
Doppelgarage mit direktem Zugang in die Villa.
2.OG: 2,5 Zimmer, 75 qm Wohnfläche,
2 Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Bad,
2 Terassen, 2 Speicher.
UG: 191 qm Nutzfläche,
Fitnessraum, Sauna, Dusche mit Tageslicht,
Waschküche, WC, Heizungsraum, 3 Abstellräume, 2
Räume die derzeit als Archiv genutzt werden.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und
Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei
Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse
und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten
sind keine Informationen anonym zu versenden.
Besichtigung:
Nach vorheriger Absprache