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Repräsentative Ladenflächen am Verkehrskreuz Pasedagplatz
Kaltmiete: € 9.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.000,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 2,60
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 128.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1993 errichtete Büro- und Geschäftshaus ist ein modernes und gut ausgestattetes Gebäude mit attraktiven Flächenzuschnitten. Zur Vermietung steht der vordere zum Platz gerichtete Teil der ehemaligen Kaisers-Fläche mit einer Gesamtgröße über ca. 1.037 m². Die hintere bis zuletzt als Lagerfläche genutzte Nebenfläche über ca. 150 m² kann als Verkaufsraum umgenutzt werden. Die kleine Fläche links neben dem ehemaligen Kaiser´s steht ebenfalls zur Vermietung. Sie ist rd. 37 m² groß und kann an die große Fläche angebunden werden. Ferner steht noch eine Ladenfläche mit ca. 73 m² zur Vermietung. Zu dieser Einheit gehört ein ca. 50 m² großer Keller, in dem sich neben ausreichend Archivfläche eine sanitäre Einheit befindet. Durch die breite Schaufensterfront im gut sichtbaren Kreuzungsbereich ist eine sehr gute werbliche Präsenz und Sichtbarkeit gegeben. Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Lage
Der Berliner Bezirk Pankow und besonders der Stadtteil Weißensee haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Die Kaufkraftsteigerungen im Bezirk sind im Vergleich zu anderen Berliner Stadtteilen überdurchschnittlich. Die freie Einzelhandelsfläche ist geprägt durch die gut frequentierte Kreuzung Pasedagplatz / Rennbahnstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Buslinien (156, 158, N50, X54) sowie zwei Straßenbahnlinien (12, 27) als sehr gut zu bezeichnen. Direkte Nachbarn sind ein Ambulanter Pflegedienst und ein asiatisches Restaurant.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1009,43 m², Bürofläche: 1228,32 m², Ladenfläche: 1146,43 m², 6 Etagen, modernisiert: 2006