Repräsentative Hofanlage in Ostseenähe bei Grevesmühlen

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 158.69 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 12000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 158.69 m²

Grundstück: ca. 12000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1836

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese seltene Hofanlage mit u-förmigem und ursprünglichem Zustand macht trotz der altersbedingten Sanierungserfordernisse einen gepflegten Eindruck . Insgesamt 5 Nebengebäude: Kleines Hühnerhaus mit ca. 31 m², Wirtschaftsgebäude mit ca. 230 m², Kuhstall mit ca. 300 m², Scheune mit ca. 347 m² und Bullenstall mit ca. 315 m². Der Wohnbereich muss kernsaniert werden, der Bullenstall ist derzeit nicht nutzbar, die Scheune muss saniert werden. Der Kuhstall und das Wirtschaftsgebäude sind in gutem Zustand. Die Dorfanlage in Kastahn steht unter Denkmalschutz. Für diese zum Verkauf stehende Anlage bedeutet dies, dass das Erscheinungsbild nach Rücksprache mit den Denkmalschutzbehörden verändert werden kann. Hiermit sind eventuell Fördermittel und auch Steuervorteile möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komplette Hofanlage mit Haupthaus, ehemaligem Kuhstall, einem Werkstatt- und Wirtschaftsgebäude, einer Scheune, einem alten Bullenstall und einem Hühnerhaus. Die u-förmig angelegte Hofanlage befindet sich in der Nähe der Stepenitz, die als kleiner Fluss das Rundlingsdorf durchfließt. Auf dem Grundstück sind zudem ein ehemaliger Karpfenteich und ein Brunnen vorhanden. Das niederdeutsche Hallenhaus mit großer Diele wurde ca. 1836 erbaut, der Giebel wurde 1922 neu aufgemauert. Die Nebengebäude sind teilweise jüngeren Ursprungs. Die Beheizung erfolgt zentral mit Flüssiggas, das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt. Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über die örtlichen Stadtwerke. Das Haupthaus verfügt hinter einem massiven Eichentor über eine große Diele, von der mehrere kleinere Nutzräume erreicht werden. Am Ende der Diele erfolgt der Durchgang zum Wohnbereich. Vom Flur abgehend erreicht man die Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche und das Duschbad. Im Dachgeschoss sind früher zwei Räume als Schlafraum genutzt worden. Direkt am Hof ist eine Hauskoppel mit ca. 4.000 m² vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 1433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8