Repräsentative Hauptwohnung im 2-Familienhaus in feiner Lage von Lemsahl/Mellingstedt

Kaltmiete: € 2.300,00

Wohnfläche: ca. 142.75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.750,00

Heizkosten: € 200,00

Kaution: € 6.900,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142.75 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mitten in einer Sackgasse befindet sich dieses repräsentative 2-Familienhaus auf einem wunderschönen angelegten Grundstück in herrlich ruhiger Lage.

Das von uns zur Anmietung angebotene Haupthaus verfügt über einen separaten Eingangsbereich hat eine reine Wohnfläche von ca. 142,75 m² und ca.75,00 m² Nutzfläche zzgl. ca. 25 m² großer Heizungsraum im Kellergeschoss.

Das Haus bietet eine umfangreiche Ausstattung, die keine Vergleiche scheut. Mit Hilfe der Bilder möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln und Sie neugierig machen.

Zur Ausstattung dieses Hauses gehört im Kellergeschoß ein Wellness Bereich mit Sauna. Dieser gesamte Bereich gehört ausschließlich zum Haupthaus !
Im Kellergeschoß ist auch ein schönes Gäste Zimmer mit ca. 14 m² Nutzfläche eingerichtet. Dieses Zimmer wird durch ein Fensterelement ideal mit Tageslicht versorgt.

Auf den Bildern sehen Sie eine umfangreiche Möblierung des Hauses. Wenn Sie möchten, können Sie diese nach Rücksprache mit den Eigentümern weiter nutzen.

Vor dem Haus steht seitlich ein Doppelcarport zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die in den Wintermonaten durch eine Gastherme unterstützt wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert den erforderlichen Strom für den Betrieb dieser Heizungsanlage mit Warmwasser-aufbereitung.

Lage

Lemsahl/Mellingstedt und das benachbarte Duvenstedt gehören zu den gefragten Wohnlagen im Norden von Hamburg.

Hier wohnen Sie herrlich ruhig und sehr idyllisch. In Duvenstedt stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Möchten Sie gern die genaue Adresse dieses Hauses erfahren ? Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie dann gern an.

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne Terminvereinbarung mit uns zu betreten, da das Nebenhaus bewohnt ist.

Eine Besichtigung können wir kurzfristig mit Ihnen abstimmen, da wir einen Schlüssel für dieses Haus haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg