Repräsentative Hallenflächen in Köln-Niehl

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Objektbeschreibung

Die Halle ist ca. 8 m hoch. Die Beheizung erfolgt über Flachheizkörper, die sich unter der Decke befinden. In der gesamten Halle befindet sich ein Stromanschluss. Eine Kranbahn mit 1 t Traglast steht optional zur Verfügung.

Die Büros sind ca. 2,75 bis 4,50 m hoch und die Büroflächen sind mit Kühldecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In den Büroflächen befinden sich Epoxydharzböden. Die Fenster sind mit Sonnenschutzglas und innenliegendem Blendschutz ausgestattet. Zu jeder Mieteinheit gehört eine separate Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren WC's.

Ausstattungsbeschreibung

Die Andienung der Halle erfolgt über ein ca. 4 m x 6 m ebenerdiges Rolltor.

Lage

Niehl ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil gilt als der wichtigste Industrie- und Gewerbeschwerpunkt der Stadt Köln. Die Autobahnauffahrten zur A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Niehler Hafen - ein für die Region wichtiger Umschlagplatz ist schnell zu erreichen. Im Jahr 2011 wurden dort insgesamt ca. 2.093.700 t mit 514.183 Containern umgeschlagen. Zur Stärkung des Industrie- und Logistikstandortes Köln hat die Häfen und Güterverkehr Köln AG (HGK) in Niehl ein KV-Terminal errichtet, welches die Möglichkeit zum Umschlag von Containern auf der Schiene bietet. Die erste Baustufe wurde bereits im Juni 2015 eröffnet. Sie umfasst 5 Umschlaggleise mit einer Nutzlänge von rund 300 m und einen Containerkran. Die zweite Baustufe, die bis Ende 2017 realisiert werden soll, sieht die Verlängerung der Gleise auf 700 m und einen zweiten Kran vor. Die Kapazität wird dadurch auf 93.750 Ladeeinheiten (150.000 TEU) erhöht.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.