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Repräsentative Gewerberäume, Ladenfläche, Ausstellung u. Büro, in exponierter Lage! (TEILBAR) 1
Kaltmiete: € 3.042,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.042,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr inkl. 19% MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,90
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 159.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihr Gewerbe repräsentative Räumlichkeiten in einem entsprechendem Umfeld? Dann könnten Sie hier fündig geworden sein!
Das Objekt wurde bis vor kurzem von einem Fachhandel für Sanitär genutzt, die Fläche im Erdgeschoss als Ausstellungsfläche und die im Obergeschoss als Büroräume.
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas werden extern abgerechnet.
Sehr gerne kann nach entsprechendem Bedarf auch eine Teilfläche angemietet werden!
Lage
Die Otto-Brenner-Str. befindet sich im Gewerbegebiet Düren, direkt an der BAB 4.
In den letzten Jahren ging der Trend weg von den Lauflagen der Innenstadt hin zu Gewerbegebieten, die sich zwischenzeitlich immer grösserer Beliebtheit erfreuen.
Bis zur Innenstadt Düren sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw oder der regelmäßig verkehrenden Rurtalbahn.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoß: 352 m² Ausstellungsfläche, frei
Obergeschoß: 428 m² Bürofläche o. Verkaufsfläche
Gesamt: 780 m²
Die Räumlichkeiten im Obergeschoß verteilen sich auf mehrere Büroräume/ Besprechungszimmer. Eine Umgestaltung der Räume ist möglich um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Auch eine Nutzung als weitere Verkaufsfläche ist möglich.
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé erhielten wir vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Weitergabe an Dritte nur mit unserer schriftlichen Zustimmung!
Bei e-mail Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift, Ihr Gewerbe und Ihre Festnetztelefonnummer, keine Mobilfunknummer, sowie den Zeitpunkt, wann wir Sie am besten erreichen können.
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