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Repräsentative Gewerbefläche nahe des Uelzener Stadtzentrums

Preis: 2.300,00
Region: Uelzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Juli, 4:08
Aufrufe: 4
ID: 04gVkrXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 425 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.300,00

Nebenkosten: € 720,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 425 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In dem von der gwk Uelzen für eine private Investorengemeinschaft verwalteten Objekt befinden sich 9 Gewerbeeinheiten, die ausschließlich als Praxen oder Büros genutzt werden.

Parkplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier zu vermietende Einheit mit einer Größe von 425 m² erstreckt sich straßen-seitig über das gesamte Erdgeschoß.

Derzeit besteht die Einheit aus einem großen, repräsentativen Halbrund-Raum von ca. 220 m² mit breiter Fensterfront, drei Büroräumen und je zwei abgetrennten Umkleide- und Toilettenräumen. Bauliche Veränderungen an der Aufteilung der Fläche oder aber auch eine Teilflächenvermietung sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Lage

Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt direkt am Eingang des beliebten Wohngebietes Am Königsberg in Uelzen.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich zudem das Ende Juni 2016 neu eröffnete Marktcenter mit zahlreichen Geschäften. Die Uelzener Innenstadt ist ca. 750 Meter zu Fuß entfernt. Die B 71 verläuft in direkter Nähe des Objektes, die B 4 ist nach nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht.

In direkter Nachbarschaft befinden sich das Wasser- und Schifffahrtsamt, das Finanzamt sowie das gut genutzte Quartierszentrum mit Nachbarschaftstreff, Tagespflegeeinrichtung und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof von Uelzen ist nach ca. 1.500 Metern erreicht.

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