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Repräsentative Gewerbefläche im Wohn-/Geschäftshaus 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 26.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 26.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir erstellen für Sie zwei moderne, klar strukturierte Gebäude in handwerklich fachgerechter Ausführung. Traditionelle und wertige Elemente wie ein gebrannter Klinker sowie große Glasflächen werden kombiniert mit stilvollen Elementen und Baustoffen. Die hauseigene Tiefgarage ist bequem mittels Aufzug zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 400 m² Nutzfläche zur Verfügung, sind noch frei zu gestalten und nach Ihren Wünschen aufteilbar. Mietpreis nach Vereinbarung!
Ausstattungsbeschreibung
Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus als viergeschossiges, unterkellertes Gebäude (Tiefgarage) mit 49 Einstellplätzen, für insgesamt 26 Wohnungen und zwei bis vier Gewerbeeinheiten. Es wird eine Zentralheizungsanlage sowie eine Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut . Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Die Fenster- u. Fenstertüranlagen werden fachgerecht aus Qualitäts- Kunststoffprofilen gefertigt. Die Farbe der Fensterprofile wird außen mit einer farbigen Folierung, innenseitig in der Farbe weiß ausgeführt. Die Fenster- bzw. Fenstertüranlagen werden mit einem 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und Schallschutzverglasung ausgeführt und mit Raffstorelementen versehen.
Lage
Der Stadtteil Westerberg liegt im Westen und gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt. Die Stadt Osnabrück befindet sich an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und im Schnittpunkt europäisch wichtiger Wirtschaftsachsen. Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande). Die Bundesbahn 1 mit einem der frequenzstärksten Autobahnkreuze Niedersachsens, dem bekannten Lotter Kreuz. Im Süden befindet sich die A30, die zu weiten Teilen durch das Stadtgebiet führt und im Osten am Autobahnkreuz OS-Süd auf die A33 trifft.
Sonstige Angaben
Sollten Sonderwünsche anstehen, so können diese bei rechtzeitiger, schriftlicher Erklärung gegenüber der Schrandt Vermögensgesellschaft GmbH & Co.KG erfüllt werden, soweit die zu erbringende Leistung hierdurch nicht behindert oder aber eine zeitliche Verzögerung der Gesamtleistung bewirkt wird. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten!
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen