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Repräsentative Gewerbefläche im Stadtzentrum von Friedrichshafen , variabel aufteilbar 1

Preis: 1.530,00
Region: Friedrichshafen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 17 Juli, 13:47
Aufrufe: 2
ID: 549Y7X74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.530,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.530,00

Mieterprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Nebenkosten: € 261,80

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Bürofläche mit insgesamt ca. 290m² oder teilbar mit jeweils 120 m² + 170m² saniert, mit jeweils eigenem Eingang in der Buchhornpassage zu vermieten

Objektbeschreibung

Die mitten im Stadtkern von Friedrichshafen gelegene repräsentative Gewerbefläche liegt im 1.OG
und wird momentan komplett hochwertig saniert.Die Gesamtfläche beträgt ca. 290m² und kann
bei Bedarf auf 2 Teilflächen von 120m² und 170m² mit jeweils separatem Eingang unterteilt werden.
Aktuell ist die Fläche wie beschrieben aufgeteilt.
Des Weiteren verfügt die 170 m² große Fläche über ein eigenes Treppenhaus, einen sehr
großen hellen zentralen Raum mit einer 15 Meter langen Fensterfront sowie 3 Toiletten
in 2 Räumlichkeiten, einer Küche und 3 weiteren Räumen.

Der andere derzeit abgetrennte Raum hat 120 m²
Hier kann nach Bedarf ein weitere sanitäre Anlage installiert werden .

Die Lage ist hervorragend für eine Praxis oder ein Büro geeignet,
da die Buchhornpassage, in der sich die Gewerbefläche befindet
über dem Altstadt - Parkhaus liegt, und somit immer über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt .
Bei einer Anmietung der Gesamtfläche wäre auch die Benutzung eines Personenaufzuges möglich .

Ihr Team der Bodenseemakler freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen

Lage

Friedrichshafen zählt zu den beliebtesten Städten der Bodenseeregion. Die Seestadt ist nicht nur als touristisches Ziel bekannt, sondern auch als eine der industriestärksten Städte Deutschlands. Die Messe bietet jährlich für tausende Besucher eine Vielzahl an unterschiedlichen Ausstellungen. Durch die gute Infrastruktur ist es möglich, auf dem schnellsten Weg die umliegenden Ortschaften von Friedrichshafen und das Zentrum zu erreichen. Durch den zentral gelegenen Hauptbahnhof gelangen Sie auch in weiter entfernte Städte. Die Schiffsanlegeplätze bieten die Möglichkeit, viele Orte am Bodensee zu besuchen und der internationale Flughafen öffnet die Pforten in die Welt.
Einkaufläden, Ärzte und Apotheken sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Der Schiffsanlegeplatz sowie Bus und Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Büroteilfläche: 120,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,00 m

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