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Repräsentative Gewerbeeinheit mit TOP-Wohnung 1
Kaufpreis: € 1.540.000,00
Grundstück: ca. 2767 m²
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.540.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 2767 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das ca.2.767 m² große Grundstück ist mit einem 1998 errichteten
Verwaltungsgebäude und einer Werkhalle in massiver Bauart bebaut.
Das zweigeschossige Gebäude wurde 2004 um einen dreigeschossigen Anbau erweitert. Im Verwaltungsgebäude und für die Werkhalle, stehen Ihnen hochwertige und moderne Sanitärenanlagen und Umkleideräume zur Verfügung. In der oberen Etage des Anbaues befindet sich ein Casino, dort können Sie Mitarbeiter bewirten oder Betriebsfeste veranstalten. Die Werkhalle verfügt über ca. 866m² und ist mit einer Lackiererei und Rolltoren ausgestattet.
Im Jahre 2000 wurde das Grundstück um ein weiteres Bürohaus mit einer Wohnung (ca.130m² Wohnfläche und Balkon) erweitert. 2006 wurde an das Bürohaus angebaut, es entstanden weitere ca.160m² Nutzfläche und eine große Dachterrasse für die Wohnung. Zu dem Gebäude gehört ein Doppel-Carport. Auf dem Grundstück stehen Ihnen weitere zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Verwaltungsgebäude:
- Wärmedämmfassade
- Stahlbetondecken mit schwimmenden Estrich
- Stahlbetontreppe
- Flachdach als Warmdach mit Begrünung
- Zentralheizung mit Kraftwärmekopplung
- Teilklimatisierung
Werkhalle:
- begrüntes Flachdach
- Warmluftheizung
- Verkleidung aus Isoblechen
Anbau an das Verwaltungsgebäude:
- Flachdach mit Solaranlage
-Teilklimatisierung
- Stahlbetontreppe mit Granitbelag
- Wärmedämmfassade
Bürohaus mit Wohnung und Carport:
- Flachdach
- Wärmedämmfassade
- Dachterrasse
- Balkon
- Doppel-Carport
- Zentralheizung mit Gas
Alle Gebäude sind nicht unterkellert
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, großes Bad,Balkon, Dachterrasse
Lage
In unmittelbarer Nähe zum "CentrO" befinden sich diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage des Gewerbe-Parks Max-Planck-Ring.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen 40, 42 und 3 ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so dass auch
eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Stichworte:
Lagerfläche: 866,00 m², vermietbare Fläche: 1723,00 m², Verwaltungsfläche: 727,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Gewerbegebiet