Repräsentative Gewerbeeinheit in Stuckaltbau Hochparterre mit Balkon, Parkplatz, Gartenanteil

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gasag

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und repräsentatives 3-Familienhaus mit Stuck, das in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert wurde. Das Gebäude wurde an 3 Seiten wärmegedämmt. Die vordere Fassade ist denkmalgeschützt, geschmückt mit Stuckelementen sowie die Fenster mit Zierelementen versehen. Alle Fenster sind mit eingebauten Rollläden ausgestattet. Die Räume erreicht man über ein Treppenhaus mit Kokosläufern. Ein Raum besitzt eine Stuckdecke. Sämtliche Räume sind mit Altbautüren versehen. In der Einfahrt neben dem Vorgarten befindet sich ein Parkplatz und seitliche Fahrradabstellplätze.

Lage

Der im Ostteil der Landeshauptstadt gelegene grüne Stadtteil zählt zu den Besten und wird oft noch Dahlem des Ostens genannt. Die Wuhlheide (für Jogger, Mountainbiker, Skater) mit dem FEZ (olympisches Schwimmbad, diverse Kurse für Sport, Kunst und Kultur auch für Kinder) ist in ca. 15. Min zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die S-Bahn, neuerlich saniert mit 2 Fahrstühlen, soll nunmehr auch noch die Treskowallee, hier 4 spurige angelegt werden. (Die S-Bahn und Regionalbahn (ca. 14 Min bis Berlin-Friedrichstraße oder der Flughafen-Schönefeld). Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, sowie das Theater, sind unmittelbar erreichbar. Die Bevölkerungszuwachsrate steigt hier zusehends, an noch unbebauten Stellen wird rege gebaut und die zu verkaufenden 1-Familienhäuser bis Eigentumswohnungen sind sehr begehrt sowie auch Miet-Wohnungen.
Das Objekt ist außerdem unweit von Friedrichshain gelegen, wo das Nachtleben sich in Berlin seit einiger Zeit mit vielen Bars, Restaurant und Clubs abspielt. Hier wird die Mercedes-Benz Arena (Auftritte, Baskettball, etc.), an der Oberbaumbrücke und der East Side Gallery, noch mit Kinos und vieles mehr ergänzt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die hellen Räume befinden sich im Hochparterre. Vom Flur gehen 5 Räume und das Bad ab. Ein straßenseitiger Raum verfügt über einen Balkon. Vom hofseitigen Raum gelangt man in den großen Garten. Anschlüsse für eine Küche bzw. Teeküche sind vorhanden. Eine Verlegung der Anschlüsse in einen anderen Raum wäre über die Kellerdecke möglich. In dem hofseitigen Raum wird ein zusätzlicher Türeinbau, falls erwünscht, gestattet. Ein ca. 40 m² Kellerraum ist vorhanden.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung