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Repräsentative Gewerbe- / Büroimmobilie in Cuxhaven - Provisionsfrei!
Kaltmiete: € 9.375,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1625 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.375,00
Nebenkosten: € 3.900,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1625 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Bürogebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über großzügige Räumlichkeiten und über einen Haupteingang mit einem Empfangs- und Foyerbereich. Auf dem Gelände sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Eine etagenweise Anmietung ist möglich, das 3. OG ist jedoch bereits vermietet.
Die Büroflächen im EG haben eine Größe von 675,00 m² und sind bei Bedarf über einen zweiten, separaten Eingang zu erreichen. Die monatliche Kaltmiete für des EG beträgt 3.475,00 € zzgl. 1.300,00 € Nebenkosten.
Das 1. und 2. OG hat jeweils eine Fläche von 475,00 m². Die monatliche Kaltmiete je Etage beträgt 2.950,00 € mit Nebenkosten von jeweils 1.300,00 €.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Erreichung der oberen Stockwerke steht auch ein Personenaufzug zur Verfügung. Das Foyer und die Flure sind überwiegend mit Fliesen, die Büroräume mit Teppich ausgelegt. Im 1. und 2. OG sind die Büros teilweise mit Einbauschränken versehen. Eine Computer-Verkabelung sowie ein Raum zum Aufstellen eines Servers sind vorhanden.
Die vom Vormieter eingebauten Küchen im 1. und 2. OG können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich im Hafenbereich des Neuen Fischereihafens von Cuxhaven ca. einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 60,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Sonstige Angaben
Bei der oben genannten Kaution in Höhe von 28.125,00 € handelt es sich um drei Monatskaltmieten, die bei einer kompletten Anmietung des Gebäudes (EG, 1.OG und 2.OG) anfällt. Die Kaution verringert sich bei einer Anmietung von einzelnen Etagen entsprechend.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Büro-/ Praxisfläche teilbar ab (in m²): 475,00
Nebenkosten: 3900,00 EUR
Starkstrom: Nein
Kaution: 28125,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 3060,00 m², 4 Etagen, gepflegter Zustand